PHI AACHEN - Gepflegte 3-Zimmer-Wohnetage in Aachen-Hanbruch mit Blick ins Grüne!

# Objektbeschreibung
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnetage in Aachen-Hanbruch mit Blick ins Grüne!

Genießen Sie schon bald pure Wohnqualität! In einem gepflegten Mehrfamilienhaus erhalten Sie über 84 m² Wohnfläche, einen hellen 24 m² großen Wohnbereich, ein gepflegtes Wannen-Bad mit separatem WC, zwei Schlafzimmer sowie die gemütliche Küche und der Südost-Sonnenbalkon runden das Angebot ab. Für 299.900 Euro heißt es: Heute noch anrufen und besichtigen!

Energieausweis: V: 195,0 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1966!

# Ausstattung
Details auf einen Blick:

- Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Ölzentralheizung
- Gäste-WC
- Bad mit Wanne
- gute Infrastruktur
- pflegeleichter Laminatboden
- PKW-Stellplätze vor dem Haus
- lichtdurchflutete Zimmer
- beliebte Wohnlage
- Personenaufzug vorhanden
- und vieles mehr

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 3.570,24 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 90 m²
Grundstücksfläche: ca. 5729 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6,32 m²
Kellerfläche: ca. 6 m²
Vermietbare Fläche: ca. 84 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Infrastruktur:

Dist.Kindergarten (km): 0,70
Dist.Grundschule (km): 0,30
Dist. Gymnasium (km): 0,70
Dist. Gesamtschule (km): 2,50
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,15
Dist. Bus (km): 0,30
Dist. Autobahn (km): 4,90

Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heissen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist heute die westlichste deutsche Großstadt mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Städteregion Aachen zählt mit 8 Städten und 2 Gemeinden und insgesamt mehr als 560.000 Einwohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. An der „Eliteuniversität“ RWTH Aachen und den anderen Hochschulen sind rund 41.000 Studenten eingeschrieben. Angegliederte Einrichtungen wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.Entfernungen:
Kindergaerten 0,7 km
Grundschule 0,3 km
Gymnasium 0,7 km
Autobahn 4,9 km
Bus 0,3 km

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 195 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2023-12-10
Letzte Modernisierung: Anlagentechnik aus 2001
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: TL478_1