PHI AACHEN - Großzügige und helle 3-Zimmer Wohnung mit Stellplatz in Aachen-City!

# Objektbeschreibung
Großzügige und helle 3-Zimmer Wohnung mit Stellplatz in Aachen-City!

Die optimal aufgeteilte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit über 69 m² Wohnfläche und einem großen Balkon in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus in Aachen-Mitte. Für nur 219.900 Euro inklusive Stellplatz! Heute anrufen - morgen entscheiden! Nicht zögern - anrufen und noch heute einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Energieausweis: V: 125,5 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1960!

# Ausstattung
Details auf einen Blick:

- lichtdurchflutete Zimmer
- charmanter Wohn-/Essbereich
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- geräumiger Vollkeller mit zwei Kellerräumen
- aktuell vermietet
- Stellplatz
- beliebte Wohnlage
- gute Infrastruktur
- und vieles mehr

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 3.163,12 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 77,52 m²
Grundstücksfläche: ca. 1928 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5,55 m²
Kellerfläche: ca. 8 m²
Vermietbare Fläche: ca. 69,52 m²
Nutzfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,19
Dist. Grundschule (km): 0,39
Dist. Gymnasium (km): 0,64
Dist. Gesamtschule (km): 2,40
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,30
Dist. Bus (km): 0,10
Dist. Autobahn (km): 2,62

Das Zentrum von Aachen bietet eine Wohnlage in der pulsierenden Aachener Innenstadt, mit ca. 160.000 Einwohnern. Die Bundesregierung verlieh der Stadt Aachen im Jahr 2009 den Titel „Stadt der Vielfalt“. Zahlreiche lebhafte Kneipenstraßen, Restaurants und Parkanlagen sind hier zu finden. Aber auch Kunst und Kultur sucht man hier nicht vergeblich. Das Aachener Stadttheater, der Dom, Museen und weitere attraktive Sehenswürdigkeiten sind zu Fuß erreichbar. Charmante Geschäfte, eine große Einkaufspassage und das Einkaufszentrum „Aquiz Plaza“ lassen keinen Shoppingwunsch offen. Zudem sind zahlreiche Schulen, Kindergärten und die Rheinisch-Westfälische Technische Hochschule (RWTH) im Herzen von Aachen gelegen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hier besonders gut gegeben und der Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,4 km
Gymnasium 0,6 km
Autobahn 2,6 km
Bus 0,1 km

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 125.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-07-31
Letzte Modernisierung: 2004
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WF629_1