PHI AACHEN - Moderne 3-Zimmer Wohnetage im Loft-Stil mit Dachloggia in ruhiger Lage von Stolberg!

# Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-moderne-3-zimmer-wohnetage-im-loft-stil-mit-dachloggia-in-ruhiger-lage-von-stolberg/

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# Ausstattung
Details auf einen Blick:

- 2019 ausgebaut
- teilmöblierte Übergabe möglich
- moderne Gesamtausstattung
- gemütliches Wohnambiente
- Dachloggia
- offener, beleuchteter Giebelbereich
- lichtdurchflutete Zimmer
- schicke Einbauküche mit Bosch-Elektrogeräten
- Bose-Soundsystem
- Smart-Home Steuerung
- energiesparende LED-Beleuchtung in der ganzen Wohnetage
- Gäste-WC mit Tageslicht
- modernes Tageslicht Bad mit Dusche und freistehender Wanne
- Handtuchheizkörper im Bad
- Bäder hochwertig ausgestattet mit Villeroy&Boch und Grohe Armaturen
- energiesparende Isolierverglasung
- Gegensprechanlage
- und vieles mehr

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 2.716,96 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 112,70 m²
Grundstücksfläche: ca. 1258 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7,10 m²
Kellerfläche: ca. 6 m²
Vermietbare Fläche: ca. 106,70 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,51
Dist. Grundschule (km): 0,66
Dist. Gymnasium (km): 0,98
Dist. Gesamtschule (km):1,30
Dist. Park / Grünfläche (km): 1,40
Dist. Bus (km): 0,14
Dist. Autobahn (km): 3,86

Stolberg ist ein Mittelzentrum und gehört zur Städteregion Aachen. Ihren Namen erhielt die Stadt von ihrem Wahrzeichen – der Stolberger Burg. Stolbergs Beiname „Kupferstadt“ weist auf die lange Tradition der metallverarbeitenden Industrie hin, der die Stadt schon vor langer Zeit ihren wirtschaftlichen Aufschwung verdankte. Die Freizeitangebote Stolbergs sind vielfältig: In der grünen und waldreichen Umgebung, z. B. rund um die Wehebachtalsperre, befindet man sich bereits im Naturpark Nordeifel. Diese herrliche Landschaft bietet Natur und Erholung für Spaziergänger, Wanderer und Radfahrer. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, die örtliche Grundschule sowie verschiedene weiterführende Schulen runden das Angebot für Jung und Alt ab. Nicht zuletzt sind es die direkte Nähe zu Aachen sowie die gute Verkehrsanbindung in Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und Holland, die Stolberg als Lebensmittelpunkt so attraktiv machen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,7 km
Realschule 3,7 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,6 km
Gymnasium 1 km
Flughafen 4 km
Fernbahnhof 0,6 km
Autobahn 3,9 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 0,1 km
Zentrum 10,2 km
Hauptschule 7,7 km

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 145.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2030-05-04
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: LZ876