Zweigeschossiges Wohn-u. Geschäftshaus(344m²) in zentraler Lage
180.000 € VB
- Wohnfläche 344 m²
- Zimmer 14
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 939 m²
- Verfügbar ab April 2024
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1953
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Standort:
Land: Deutschland / Bayern
Bezirk: Oberfranken
Landgemeinde: Weißenbrunn
Kreis: Kronach
Gebäude
Baujahr: 1953
Jahr des Erweiterungsbaus: 1973
Jahr der Dachsanierung: 2005
Baumaterial: Ziegel, Stein
Heizung: Öl / Holz
Gebäudezustand: Renovierungsbedürftig
Das Gebäude ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich 5 Räume (ehemaliges Geschäft) sowie eine Küche, Toilette und Waschküche mit einer Gesamtfläche von ca.125 m².
Im ersten Stock befinden sich eine Wohnung mit 5 Zimmer (plus Flur, Küche, Bad, Abstellraum und separat Toilette), die bis 12/2022 bewohnt wurde .Die gesamt Fläche beträgt ca. 127m² zuzgl. ca. 30m² Terrasse.
Die zweite Etage mit Dachschrägen verfügt über 5 Zimmer, eine Küche, einen Flur und ein Badezimmer. Es handelt sich um ein großes Dachgeschoss mit einer Fläche von ca.87 m² .
Im Jahr 1973 wurde das Gebäude renoviert. Dabei wurden ein Treppenhaus, eine Terrasse, ein Raum auf jeder Etage und eine Toilette hinzugefügt sowie die Fassade renoviert. 1988 wurde ein neuer Außenkamin für die Zentralheizung gebaut, 2005 eine Dachinstandhaltung durchgeführt, das Dach isoliert und neue Keramikziegel verlegt sowie die Terrasse renoviert. Der Umbau des zweiten Obergeschosses hat begonnen.
Im Keller befinden sich 4 Hauswirtschaftsräume, ein Heizraum und ein Heizölraum.
Das Gebäude ist an Telefon, Strom, Wasser und Abwasser angeschlossen.
Fernsehempfang über Sat.
Das Anwesen verfügt über eine große Scheune, einen Unterstellmöglichkeit und eine Garage.
Das gesamte Gebiet wurde erschlossen und in gutem Zustand gehalten.
Energieausweis ist vorhanden.
Im Umkreis von ca. 200 m : Schule, Kindergarten, Schwimmbad, Kirche, Bank, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Arzt, Zahnarzt und zwei Physiotherapeuten.
Außerdem gibt es in dem Vereinsaktiven Ort einen Gasthof mit eigener Metzgerei.
Entfernung nach Kronach - 5 km, nach Kulmbach - 15 km
Wenn Sie Platz und ein Haus wünschen, das Platz für Ihre ganze Familie bietet, Ihre Geschäftstätigkeit fortsetzen möchten, bereit sind, es nach Ihren eigenen Vorstellungen fertigzustellen, und Wert auf eine ruhige und freundliche Nachbarschaft legen, ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie !
