Haus m. Nebengebäude (sanierungsbedürftig), ehemalige Hofstelle, Grundstück knapp 11.000 m² inkl. Wald

**Realisieren Sie hier Ihre Pläne:** Ob Großfamilie, Mehrgenerationenhaushalt, Wohn- und Gewerbekonzepte oder landwirtschaftliche Ideen für Selbstversorger. Auf der großzügigen Gartenfläche, mit einem Altbestand an Obstbäumen, Beerensträuchern und Wildkräutern können Sie Ihrer Kreativität freien Raum lassen. Das vielseitige Grundstück bietet Möglichkeiten zur Entfaltung. Ruhe und Natur pur erleben Sie auch in der nahen Umgebung.

**Objektbeschreibung:**

Das Grundstück ist mit einem Wohnhaus und einem ehemaligen Stall- bzw. Scheunengebäude bebaut und hat eine Fläche von ca. 4.338 m². Der angrenzende Wald hat eine Fläche von ca. 6.580 m².

* Baujahr: 1950 - Umbauten und Erweiterung um das Jahr 1968
* Wohnfläche: ca. 244 m²
* Nutzfläche: ca. 259 m²
* Anzahl der Zimmer: 9 + Küche und 2 Badezimmer
* Bauweise: Massivbau
* Zustand: renovierungsbedürftig/sanierungsbedürftig
* Nutzungsart: Wohngebäude, Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
* Waldfläche: Mischwald

**Energieausweis:**

* Energieausweistyp: Bedarfsausweis
* Wesentlicher Energieträger für Heizung: Heizöl EL, Stückholz
* Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Strommix
* Endenergiebedarf des Gebäudes: 335,7 kWh/(m²·a)
* Energieeffizienzklasse: H
* Energieausweis gültig bis: 20.07.2033

**Provision:**

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

Referenz: 823040

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