Großzügige DHH mit 3 Garagen und 4 Stellplätzen vor den Toren Kronachs https://tour.ogulo.com/hqNC

# Objektbeschreibung
Die liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte mit seinem gut 340m² großen, nach Osten ausgerichtetem Garten liegt im südlichen Einzugsgebiet Kronachs. Neben der klassischen Anordnung der Räume im Erdgeschoß mit Diele, Badezimmer, Küche sowie Wohn- Esszimmer und Schlafzimmmer könnte man dieses Wohnhaus durch die Aufstockung Anfang der achziger Jahre mit Obergeschoss und Dachgeschoss durchaus auch als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bezeichnen. So wäre auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus denkbar. Durch die An- und Erweiterungsbauten ergibt sich eine Haustiefe von mehr als 12 Metern woraus sich für diesen Haustyp eine ungewöhnliche Großzügigkeit ergibt. Im Keller finden Sie sehr viel Platz für die Haustechnik, für Ihr Hobby oder weitere Lagerräume. Hier ist auch ein Zugang zum Garten mit kleinem Fischteich ausgeführt.

In unmittelbarer Nachbarschaft gehört eine Einzelgarage sowie eine Doppelgarage mit Satteldach und weiteren Stellplätzen zum Angebot. Durch das Satteldach ergibt sich oberhalb der Doppelgarage weiterer Stauraum.

# Ausstattung
In den vergangenen Jahren wurden regelmäßig Pflege- und Erhaltungsmaßnahmen am Haus wie im Garten vorgenommen. So entsteht der Eindruck, als ob die Fertigstellung des Erweiterungsbaues vor nicht allzu langer Zeit erledigt wurde.

+ knapp 340 m² großes Grundstück in leichter Hanglage
+ sonnige Süd- Ostausrichtung
+ sehr ordentliche und hochwertige Ausstattung an Bodenbelägen
+ sehr gepflegter Garten
+ Doppelgarage / Einzelgarage und Stellplätze vor dem Haus
+ Tageslichtbad mit Wanne im Erdgeschoss
+ WC im Obergeschoss
+ Duschbad im Dachgeschoss

+ auf Wunsch verbleibt die Einbauküche oder weitere Möbel nach Käuferangabe

+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ 4 Schlafräume im Haus
+ Stauraum im Spitzboden

+ Hobbyraum mit Tageslicht
+ Kellerzugang auch vom Garten
+ Waschküche mit Wanne, Vorratsraum, weitere Stauräume

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: 15.04.2024
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen

Kaufpreis pro m²: 1.569,23 €

Käuferprovision: 3,57% incl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 342 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m²
Nutzfläche: ca. 220 m²

# Lagebeschreibung
+ im Gemeindegebiet Weißenbrunn unweit der Stadt Kronach
+ Gute Anbindung in die Stadt oder ins Umland
+ in wenigen Schritten erreichen Sie die unverbaute Natur

# Sonstiges
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.

Frei nach Vereinbarung. Auch kurzfristig.

Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!

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Anbieter-Objekt-ID: WI 33613