- Wohnfläche 94 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1,5
- Grundstücksfläche 207 m²
- Verfügbar ab Januar 2024
- Haustyp Reihenhaus
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
Standort
Beschreibung
Das hier angebotene Einfamilienhaus ist ein kleines gemütliches Haus (Altbau ca. 1955), steht auf 270 m2 Grundstück und hat eine Wohnfläche von ca. 94 m2.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein heller Wohnraum mit offener Küche und ein Zugang zu der großen überdachten Terrasse (30 qm)/Garten. Hier können Sie zu jeder Jahreszeit mit Familie und Freunden Zeit verbringen.
Im Obergeschoss ist ein kleines Schlafzimmer sowie ein Ankleidezimmer mit Dusche, ein Kinderzimmer und WC zu finden.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und das Bad (mit Badewanne und WC). Das Dach wurde 2020 gedämmt, Fußboden, Fenster, Heizung, Leitungen und Wände erneuert.
Der Keller des Hauses bietet weiterhin viel Platz für die Heizung, einen Waschraum und hat einen weiteren Ausgang zum Garten.
Zu den Ausstattungsdetails:
• Haustür von 2018
• Terrassenüberdachung von 2019
• Dachdämmung von 2020
• Moderne Einbauküche mit hochwertiger Granit-Arbeitsplatte
• elektrische Rolläden
• Stromleitungen erneuert
• LAN-Steckdosen in allen Schlafzimmern sowie im Wohnzimmer
• Gasheizung
• bezugsfertig
Es hat eine gute Lage in der Dürener Stadt: das Zentrum ist fußläufig in 15 Minuten erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch bequem zu Fuß erreichbar, was diese Immobilie ideal für Familien mit Kindern macht.
Ein großer Pluspunkt ist auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Autobahnanbindung A4 nach Köln und Aachen, welche in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorliegen!
