PHI AACHEN - Familienfreundliches Wohnhaus mit Innenhof in zentraler Lage von Düren-Birkesdorf!

# Objektbeschreibung
Familienfreundliches Wohnhaus mit Innenhof in zentraler Lage von Düren-Birkesdorf!

Interessenten aufgepasst! Auf über 124 m² Grundstück befindet sich Ihr neues Zuhause! Mit über 150 m² Wohlfühlfläche, verteilt auf fünf lichtdurchflutete Zimmer, eine gemütliche Küche und ein helles Badezimmer bietet Ihnen diese Immobilie optimalen Platz zur Entfaltung. Für 249.900 Euro können Sie schon bald einziehen! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin!

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

# Ausstattung
Details auf einen Blick:

- Gaszentralheizung
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Kaminofen
- gute Infrastruktur
- pflegeleichter Laminatboden
- geräumiger Teilkeller
- geräumiges Wohnhaus
- Gegensprechanlage
- und vieles mehr

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 1.659,91 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 185,55 m²
Grundstücksfläche: ca. 124 m²
Nutzfläche: ca. 35 m²

# Lagebeschreibung
Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,72
Dist. Grundschule (km): 0,31
Dist. Gymnasium (km): 2,30
Dist. Gesamtschule (km): 1,50
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,17
Dist. Bus (km): 0,07
Dist. Autobahn (km): 1,88

Die Stadt Düren liegt in Nordrhein-Westfalen und gehört mit seinen knapp 90.000 Einwohnern dem Regierungsbezirk Köln an. Die Gemeinde befindet sich zwischen Aachen und Köln, am nördlichen Rand der Eifel. Der nahe gelegene Nationalpark Eifel lädt Besucher zu Erholung und ausgiebigen Spaziergängen ein. Die Nachbarstädte von Düren sind Niederzieher, Merzenich, Nörvenich, Kreuzau, Hürtgenwald, Langerwehe und Inden. Außerdem bietet die Stadt seinen Bewohnern und Gästen ein ausgiebiges Freizeitangebot. Zum einen werden in den Sommermonaten die Badeseen in den Ortsteilen Echtz und Gürzenich gerne und häufig, besonders wegen seiner Wassersportmöglichkeiten, besucht. Zum anderen laden über 100 Sportvereine zu verschiedensten Sportaktivitäten ein. Familien finden in Düren ein breites Angebot an Schulen, Kindergärten, einen Abenteuerspielplatz und tolle Ferienangebote.Entfernungen:
Kindergaerten 0,7 km
Grundschule 0,3 km
Gymnasium 2,3 km
Autobahn 1,9 km
Bus 0,1 km

# Sonstiges
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Anbieter-Objekt-ID: GY651_1