3 Familienhaus plus Werkstatt oder Baugrundstück

Das 1997 komplett sanierte und aufgestockte Wohnhaus besteht aus 3 Wohneinheiten. Die Wohnungen im EG und 1 OG. sind baugleich mit 66 qm, 2 Schlafräumen, einem Wohnzimmer mit Küchenzeile sowie dem Badezimmer mit Wanne und Dusche. Die Dachgeschosswohnung ist mit 60 qm, einem Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie offenes Wohnzimmer mit Küche. Das 1. OG kann mit einer Zugangstreppe verbunden werden ,somit erhält man eine Wohnung mit 3 bis 4 Schlafzimmer.
Der Zugang zu den Wohnungen befindet sich im Innenhof, ebenso die
Waschküche für alle Parteien. Der Innenhof biete genug Platz für Mülleimer , Fahrräder oder Roller, im Hof befindet sich eine ca. 5000 Liter Zisterne mit Filter, die von der gesamten Dachfläche gespeist wird, und somit kein Niederschlagswasser an die Stadt bezahlt wird. das Wasser könnte man für die Waschküche nutzen .
Angrenzend an den Hof befindet sich eine Werkstatt mit Garagen, Carport und noch genug Stellfläche und einem eigenen Zugang mit großem Rolltor.
Dies diente jahrelang als Lager und Gewerbeeinheit eines Malerbetriebes.
Durch Abriss der Garagen könnte ein Wohnhaus mit ca. 200 qm gebaut werden.
durch die Sanierung des Mehrfamilienhauses, neues Dachgeschoss, Wärmedämmung usw. beträgt der Energiewert: 127 kWh/(m2.a),
Energieeffizienzklasse D
Der Stadtteil Merken, bietet gute Verkehrsanbindungen, auch für Pendler direkte Zufahrten zur Autobahn,
In Merken befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule
Gebäudeart: MFH, Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Gas
Es ist hier noch zu erwähnen, das wenn der Indesee fertig ist,
nur 200 m ein Naherholungsgebiet vorgesehen ist. Und somit eine Wertsteigerung des Grundstücks mit Gebäude entsteht.
Auf den unteren Bildern sind Grundrisse die ungefähr den Wohnungen entsprechen, EG und 1. OG sind baugleich