MEHRFAMILIENHAUS MIT VIER EIGENTUMSWOHNUNGEN in Düren
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MEHRFAMILIENHAUS MIT VIER EIGENTUMSWOHNUNGEN

365.000 €

Eberhard Hoesch Straße 89,  52351 Nordrhein-Westfalen - Düren
14.05.2024
  • Wohnfläche 192 m²
  • Badezimmer 4
  • Grundstücksfläche 225 m²
  • Haustyp Mehrfamilienhaus
  • Etagen 2
  • Baujahr 1960
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Keller
  • Garten/-mitnutzung
  • Aktuell vermietet

Standort

Eberhard Hoesch Straße 89, 52351 Nordrhein-Westfalen - Düren

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Wir zeigen Ihnen heute ein lukratives Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten.
1960 erbaut und 2010 kernsaniert, steht dieses Haus, mit vier vermieteten Wohnungen massiv dar.
Voll unterkellert bietet die Immobilie neben Waschküche und Trockenraum, natürlich den Heizungsraum sowie separate Räume zu jeder Wohnung gehörend.
Die Gesamtwohnfläche umfasst hier ca. 295 Quadratmeter, welche sich wie folgt aufteilt:
Erdgeschoss ca. 73 Quadratmeter, erstes Obergeschoss je ca. 32 und 42 Quadratmeter sowie im Dachgeschoss ca. 45 Quadratmeter Wohnfläche.

Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 17.184€.

Die umliegenden Straßen und Grünflächen wurden ansprechend gestaltet und sorgen für eine einladende Umgebung, so dass sich die Mieter hier wohlfühlen können. Ein weiterer infrastruktureller Vorteil ist die nur ca. zwei Kilometer entfernt liegenden Innenstadt von Düren.
Sie können sich vorstellen mit diesem Haus ein neues Kapitel aufzuschlagen? Dann kontaktieren Sie uns gerne für alles weitere.

# Ausstattung
+++ Gaszentralheizung +++ Warmwasserversorgung über elektronische Durchlauferhitzer +++ voll unterkellert +++ Garten, Balkone +++ 2010 kernsaniert +++

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 225 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²

# Sonstiges
Liebe Interessenten,

gerne vereinbaren wir zu den folgenden Zeiten Besichtigungstermine mit Ihnen und stehen für Fragen jeglicher Art zur Verfügung:

Montag bis Freitag von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr.

Ihre persönliche Ansprechpartnerin für diese Immobilie ist Frau Buchholz.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wir sind bemüht, die angebotenen Objekte stets aktuell, inhaltlich richtig und vollständig darzustellen. Die Informationen beruhen jedoch auf Angaben des jeweiligen Anbieters oder dritter Personen oder Stellen.
Wir können daher keine Haftung für die Aktualität, die inhaltliche Richtigkeit und für die Vollständigkeit der Informationen übernehmen.

# Energie
Letzte Modernisierung: 2010

Anbieter-Objekt-ID: 1554685

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