Vielfältige Möglichkeiten im historischen Charme: Entdecken Sie Ihre Traumimmobilie in Mörstadt!

# Objektbeschreibung
Hier haben Sie die Möglichkeit, im schönen Stadtteil Mörstadt eine Immobilie zu erwerben, die sich nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen anpasst. Diese bietet Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten, darunter Wohnen und Arbeiten in Ihrem eigenen Betrieb, Lagermöglichkeiten und sogar Mehrgenerationenwohnen. Hier gestalten Sie Ihre Zukunft ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen.

Das Objekt befindet sich auf einem 371 m² großen Grundstück und umfasst etwa 230 m² Wohnfläche sowie 100 m² Lagermöglichkeiten in Form einer Scheune und Garagen. Das charmante historische Anwesen besteht aus einem renovierungsbedürftigen Haus mit angeschlossener Scheune und einem 1998 aufgestockten zweiten Gebäudeteil.
In diesem befinden sich im Erdgeschoss Räumlichkeiten die entweder als Büro oder als Appartement genutzt werden können sowie Lagerflächen die auch als 3 Garagenstellplätze nutzbar sind. Im Obergeschoss finden Sie eine große 3 Zimmerwohnung oder zwei kleine Appartements vor.

# Ausstattung
Die einzelnen Wohn- und Lagerflächen weisen einen sehr unterschiedlichen Zustand auf. Die Aufstockung des zweiten Gebäudeteils wurde erst 1998 durchgeführt, teilweise wurden Fenster im Jahr 2003 erneuert und es wurde eine Klimaanlage installiert. Die letzte Sanierung eines Gebäudeteils fand sogar erst 2020 statt, während andere Teile der Immobilie noch Renovierungsbedarf aufweisen.

Mörstadt bietet eine Vielzahl von Vorteilen, darunter eine malerische Umgebung, eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine freundliche Gemeinschaft. Mit seinen natürlichen Schönheiten und der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen ist Mörstadt ein attraktiver Ort zum Leben.

Insgesamt empfehle ich Ihnen, diese Immobilie zu besichtigen, um sich einen eigenen Eindruck zu verschaffen. Die flexible Gestaltungsmöglichkeit, die Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und die malerische Lage machen diese Immobilie zu einer spannenden Investition. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um alle Potenziale dieser Immobilie persönlich zu entdecken.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Absprache

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 371 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
Wer in Mörstadt lebt, der wohnt im Grünen. Das Haus bietet die besten Voraussetzungen für zwei Personen oder für eine Familie mit Kind und Vierbeiner. Der Ort hat alles zu bieten, was eine kleine Gemeinde lebenswert macht. Zwar fällt das Angebot lange nicht so üppig wie in der Großstadt aus, doch es ist alles für den Alltag da. Das Familienleben kann stressfreier kaum sein. Die Ortsgemeinde hat über die Anschlussstelle Worms / Mörstadt Zugang zur A 61. Somit steht dem zügigen Pendeln zwischen Wohnort und Arbeitsplatz nichts im Weg.

# Sonstiges
Es liegt noch kein Energieausweis vor!
Der Energieausweis ist vom Eigentümer beantragt.

Ihre Anfrage wird in den nächsten 1-2 Tagen bearbeitet und wir werden uns dann mit Ihnen in Verbindung setzen. Für Ihr Verständnis bedanken wir uns im Voraus.

Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie uns bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie!

Anbieter-Objekt-ID: 9659-MFH-MRSTDT