Zwei Wohneinheiten auf einem Grundstück in Worms-Neuhausen

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht auf dem 179 m² großen Grundstück ein charmantes Einfamilienhaus (Baujahr 1908) mit 110 m² Wohnfläche und ein Bungalow (1954) mit 55 m² Wohnfläche, in einer ruhigen Seitenstraße von Worms-Neuhausen.

Das Einfamilienhaus verfügt über 6 Zimmer, Küche und Bad, die sich auf 3 Etagen verteilen und ist mit einer Etagenheizung ausgestattet. Das Dach wurde wohnlich ausgebaut und wird als Kinderzimmer genutzt.

Im Jahr 1994 wurden wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Elektrik wurde erneuert, die Fenster teilweise ausgetauscht und eine Gasetagenheizung eingebaut. Das Haupthaus erfordert jedoch weitere Sanierungsmaßnahmen, um es auf den aktuellen Stand der Zeit zu bringen. Der Keller wurde in den 90er Jahren saniert.

Der Bungalow mit Wintergarten und Terrasse wurde zwischen 1954 und 1960 erbaut und in den Jahren von 1994 bis 2003 umfangreich saniert. Es bietet eine Wohnfläche von 55 m² mit zwei Zimmern, Küche und Bad. Der Wintergarten sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Der Bungalow ist mit Nachtspeicheröfen ausgestattet.

# Ausstattung
Das Einfamilienhaus offeriert vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Für Familien, die gemeinsam mit ihren Angehörigen wohnen möchten, ist der Bungalow optimal, um beispielsweise die Oma in der Nähe zu haben.

Auch für Kapitalanleger, die das Haus zum Zweifamilienhaus umbauen und anschließend drei Einheiten vermieten möchten, ist das Haus eine interessante Investition.

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Worms-Neuhausen und ist durch eine Einfriedung geschützt. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 179 m²

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Neuhausen grenzt mit seinen rund 10.000 Einwohnern unmittelbar an die Kernstadt Worms. Wer sich hier niederlässt, hat alles vor der Haustür, was die Nibelungenstadt Worms zu bieten hat: ein reiches kulturelles Angebot, Sport- und Freizeitanlagen, grüne Oasen in der Stadt, Naherholungsgebiete, Weinberge u.v.m. Das umfassende Serviceangebot und die hervorragende Infrastruktur tragen optimal dazu bei Alltag, Job und Freizeit in Einklang zu bringen. Ein guter Wohn- und Lebensraum für Familien, Singles und Senioren.

# Sonstiges
Es liegt noch kein Energieausweis vor!
Der Energieausweis ist vom Eigentümer beantragt.

Ihre Anfrage wird in den nächsten 1-2 Tagen bearbeitet und wir werden uns dann mit Ihnen in Verbindung setzen. Für Ihr Verständnis bedanken wir uns im Voraus.

Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie uns bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie!

Anbieter-Objekt-ID: 9648-ZFH-KRCHGSS