Gemütlicher unterkellerter Bungalow in Offstein mit großem Garten

# Objektbeschreibung
Diese charmante Immobilie aus dem Jahr 1972 bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 106 m² und einem großzügigen Grundstück von insgesamt 668 m² viel Platz und Komfort für die ganze Familie.

Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert und instandgehalten. So wurde die Elektrik teilweise 2018 erneuert, die Fenster erhielten im Jahr 2013 neuen Einzug und 2020 wurde die Öl Heizung ausgetauscht. Diese verbraucht ca. 1000 Liter pro Jahr. Die Heiztanks wurden 2014 ausgewechselt und bestehen nun aus Kunststoff. Ein zusätzlicher Boiler sorgt über eine Luftwärmepumpe für ausreichend Warmwasser.

Doch damit nicht genug. Das Dach wurde komplett ersetzt und gedämmt, was zu einer verbesserten Energieeffizienz des Hauses beiträgt. Auch an das Badezimmer wurde Hand angelegt, so dass es sich seit 2013 im modernem Design präsentiert.

Dieser Bungalow (Fertighaus) bietet Ihnen ein komfortables und praktisches zuhause mit einer vielseitigen Raumaufteilung, die Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht wird.

Die Eigentümer haben sich entschieden, sich zu verkleinern und bieten Ihnen somit die Möglichkeit, dieses liebevoll gepflegte Eigenheim Ihr Eigen zu nennen

# Ausstattung
Im Innenbereich erwartet Sie im Erdgeschoss eine gut durchdachte Raumaufteilung. Die Abstellkammer und die geräumige Küche, die übrigens auch 2018 ausgetauscht wurde, bieten ausreichend Platz für Ihre Vorräte und Küchenutensilien. Das Wohnzimmer mit einem zusätzlichen Leseraum lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während das angrenzende Badezimmer mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet ist. Das Schlafzimmer offeriert Ruhe und Erholung nach einem langen Tag, während das Nähzimmer kreative Momente ermöglicht und als Rückzugsort dient.

Der Keller, der über einen separaten Eingang verfügt, überzeugt mit zusätzlichen Raum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf der linken Seite befindet sich ein kleines Büro, das sich ideal für Home-Office-Arbeiten eignet. Eine weitere Küche im Keller ermöglicht die flexible Nutzung des Raumes. Ein Lagerraum bzw. Vorratsraum hat ausreichend Platz für Ihre Utensilien, während ein Kämmerchen zusätzlichen Stauraum bietet.

Für handwerkliche Tätigkeiten steht Ihnen eine Werkstatt zur Verfügung, die optimal ausgestattet ist. Die Öltanks sind ebenfalls im Keller untergebracht, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein weiteres Badezimmer im Keller rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzliche Flexibilität.
Das Haus verfügt zudem über eine Garage und einen Anbau, die zusätzlichen Stauraum bieten. Draußen erwartet Sie ein liebevoll gestalteter Garten mit einer Grillhütte und Kamin sowie einem Anbau. Der Anbau erhält ein neues Dach, und die Stegplatten werden erneuert, diese Arbeiten wurden bereits in Auftrag gegeben.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 668 m²

# Lagebeschreibung
Offstein, im südlichen Reinhessen gelegen, ist ein malerischer Ort im Wonnegau. Die 1800-Seelen-Gemeinde mit mehreren Weingütern ist umgeben von Rebenfeldern. Hier kennt und schätz man seine Nachbaren noch. Kindergarten, Grundschule und den Kinder- und Jugendtreff gibt es vor Ort. Aktives Gemeindeleben wird im Weinort Offstein sehr gefördert. Seit mehreren Jahren beteiligen sich viele Bürger und Bürgerinnen aktiv in Arbeitskreisen zur Infrastruktur, Grüngestaltung, Entwicklung und Zukunftsplanung des Ortes. Die Nibelungenstadt Worms mit ihren vielen Kultur-Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten ist nur 10 km entfernt. Der Anschluss zur A61 ist in wenigen Autominuten zu erreichen und es gibt eine Busverbindung.

# Sonstiges
Es liegt noch kein Energieausweis vor!
Der Energieausweis ist vom Eigentümer beantragt.

Ihre Anfrage wird in den nächsten 1-2 Tagen bearbeitet und wir werden uns dann mit Ihnen in Verbindung setzen. Für Ihr Verständnis bedanken wir uns im Voraus.

Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie uns bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie!

Anbieter-Objekt-ID: 9738-B-FFSTN