Repräsentative Büroeinheiten in Charlottenburg - Herrichtung nach Mieterwunsch! *2639*

# Objektbeschreibung
Moderner Gebäudekomplex bestehend aus einem Altbau, einem Neubauteil und dem Kutscherhaus mit insgesamt ca. 13.000 m² Gebäudefläche.

# Ausstattung
Neubau:
Der repräsentative Gebäudeteil wurde in den Jahren 1992/93 errichtet und schließt direkt an den bestehenden Altbau an. Das Objekt verfügt über 2 Haupteingänge sowie eine kleine und eine große Empfangshalle. Die Obergeschosse werden über mehrere Personenaufzüge und Treppenhäuser erschlossen. Aufgrund der flexiblen Grundrissgestaltung lassen sich sämtliche Organisationsformen vom Großraumbüro bis hin zur kleinteiligen Zellenstruktur abbilden. Aktuell weist die zur Anmietung stehende Einheit einen Mix aus Konferenz- und kleinteiligeren Büroräumen mit klassischem Mittelgangprinzip auf.

Die Büroeinheiten werden in Absprache mit dem neuen Mieter hergerichtet!

Die Büroeinheiten sind wie folgt ausgestattet:
- Fensterbankkanäle für freie Verlegung der Elektro- und Kommunikationsleitungen; Kat-Verkabelung vom Vormieter vorhanden.
- Glasfaseranschluss im Objekt.
- Bodenbelag nach Mieterwunsch; aktuell Teppichboden.
- außenliegender Sonnenschutz.
- arbeitsplatzgerechte Deckenbeleuchtung.
- abgehängte Decke mit integrierten Deckenspots.
- Balkon
- neue Teeküche mit Aufenthaltsmöglichkeit.
- neue Sanitärbereiche getrennt für Damen und Herren.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 26
Verfügbar ab: 01.10.2023
Objektzustand: saniert

Garagen/Stellplatzmiete: 120,00 €

Bürofläche: ca. 2417 m²

# Lagebeschreibung
verkehrsgünstig im Stadtteil Charlottenburg nahe den Hauptverkehrsstraßen Franklinstr. und Kaiserin-Augusta-Allee mit guter Anbindung auch durch öffentliche Verkehrsmittel.

# Sonstiges
Der Energieausweis wurde beim Eigentümer angefragt und wird nachgereicht.

Stellplätze können angemietet werden!

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993

Anbieter-Objekt-ID: 2692#8OI68