320 m² - Plug & Play in Moabit! *2855*

# Objektbeschreibung
Klassischer Wohn- und Gewerbehof, bestehend aus 5 Gebäuden, welche sich um 4 Höfe gruppieren. Der überwiegende Anteil der Mietflächen wird zu Wohnzwecken genutzt, dass 5-geschossige Gebäude in Hof 3 und 4 dagegen ausschließlich gewerblich. Im Jahr 2020/2021 wurde das Objekt aufwendig saniert.

# Ausstattung
Die derzeit zur Anmietung stehende Büro-/Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist wie folgt ausgestattet:
- Kabeltrassen für freie Verlegung der Elektro- und Kommunikationsleitungen, KAT-7 Verkabelung vorhanden.
- beschichteter Betonestrichboden (grau).
- Deckenbeleuchtung.
- Glasfaseranschluss.
- teilweise sichtbare Ziegelmauerwerk.
- Großraumbereich.
- 2 Meetingräume.
- moderne, vollausgestattete Teeküche.
- eigener, ansprechend gefliester Sanitärbereich, getrennt für Damen und Herren.

Bei Bedarf kann das Mobiliar (siehe Fotos) vom Vormieter übernommen werden.

Eine kleine Außenfläche mit Sitzmöglichkeiten steht neben der Einheit zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Zimmer: 3
Separate WCs: 4
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung, kurzfristig verfügbar
Objektzustand: neuwertig

Bürofläche: ca. 320 m²

# Lagebeschreibung
Verkehrsgünstig im Bezirk Moabit nahe der Gotzkowskybrücke an einer Hauptverkehrsstr. mit guter Anbindung auch durch öffentliche Verkehrsmittel.

# Sonstiges
Stellplätze können in eingeschränkter Anzahl angemietet werden.

Bei Bedarf kann ein ca. 20 m² Kellerraum angemietet werden.

Der Energieausweis wurde angefordert und wird nachgereicht.

Anbieter-Objekt-ID: 3500#8OI68