PROVISIONSFREI Gepflegtes großes Mehrgenerationenhaus mit Büro

Mehrere Generationen oder Familien unter einem Dach
Ein sehr gepflegtes, Massivgebautes Haus besticht durch eine Großzugige Raumaufteilung und bietet Möglichkeiten auf 3 Etagen auch für mehrere Familien. Alles ist möglich.
Ein wesentlicher Punkt des Hauses ist die Gestaltung nach hinten, die eher elegant und großzügig und von der Straße aus nicht sichtlich ist und bei der Besichtigung wichtig ist anzusehen. Für diejenigen, die alles im Haus genießen möchten.
Es bietet eine Reihe Luxus, es sind hochwertige Materialien wie Fliesen, Parkett, Holzdecken, Kunststoffpaneelen, entsprechende Beleuchtungskörper, Klimaanlagen, komplette Verkabelung mit Telefonen intern in jedem Stockwerk vorhanden.
- Die Dachinstallation ist komplett neu im 2010-2012 und auch in dem Jahr völlig neu ausgebautes Dachgeschoss als eigenständige Wohnung
-Viele technische Einbauten und Erneuerung für das Schwimmbad im 2012, für die sanitäre Einrichtung und für den Elektrobereich wurden komplett zwischen 1999 und 2005 erneuert
-komplett neue Heizanlage im 2013
- zwischenzeitlich sind Fenster komplett erneuert in Kunststoff weiß. Die Fenster sind mit Rollläden versehen, teilweise mit elektr. Rollläden
- Die Bäder sind in den 90 er, 2005, 2013, 2020 renoviert oder teilweise ausgetauscht.
-Kamin im Wohnzimmer 09.2014 wurde erneuert
Das Haus ist bezugsfertig und von Fußboden, Wände bis Decke alles perfekt, hochprofessionell und mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Fläche von ca. 194 m² mit Fußbodenheizung (Parkett, Fliesen), Kamin
-großzügige Diele mit Garderobe mit Zugang zur Terrasse mit Außenkamin (Grillen)
-WC mit Dusche, Waschbecken, Hängeschrank
-Große Küche
-großzügiger Essbereich mit Paneelen verkleidet
-Wohnzimmer inkl. Kaminofen und Zugang zur Terrasse,
-Büro oder Schlafzimmer ca. 31,5 m², Abstellraum, Gäste-WC
-Garage
Das 1. Obergeschoss hat eine Fläche von ca. 205 m² (Laminat, Linoleum)
•Küche (EBK)
•Esszimmer
•Wohnzimmer­, Schlafzimmer mit KLIMAANLAGE, 2 Kinderzimmer
•Badezimmer komplett mit Doppelwaschbecken und Schränken
•WC, Dusche (Fliesen)
•Wintergarten oder Fitnessbereich ca. 60,5 m² teilweise beheizbar (Kamin einbauen möglich)
•Terrasse
•Flur

Dachgeschoss mit Fläche ca. 103 m² (Laminat, Fliesen)

-Wohnzimmer mit KLIMAANLAGE + Arbeitsbereich
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer
-Küche
-Bad mit Jacuzzi Einrichtung (Dampffunktion ist reparaturbedarf)
-Flur
-Abst­ellraum
-Wintergarten
Keller mit Fläche ca. 180 m², auch mit Zugang von außen (Fliesen + Fußbodenheizung)
-Schwimmbad mit Fußbodenheizung und beheizbaren Sitzbänken
-Vorraum mit Dusche
-Kellerbar, Partyraum komplette Ausstattung
-Sauna + Tischtennisbereich oder Billard
-Flur
-Heizung
-Vorrats. 3
-Werkstatt
Energie
-Energ­ieausweis: Energiebedarfsausweis
-Energi­eausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentl­iche Energieträger: Erdgas E, Stückholz
Endenergiebedarf: 101,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzkl­asse: C-D
Ausstellungsdatum: 05.02.2021
Gültig bis: 14.02.2031
Makleranfragen sind nicht erwünscht.
Kontakt über WhatsApp 015906139081