Attraktive Kapitalanlage in aufstrebender Lage unweit der Spree

BESCHREIBUNG

In Oberschöneweide und fußläufig zur Spree, entstehen in einem Vorder- und Gartenhaus der Gründerzeit sanierte Altbauwohnungen mit Neubaukomfort. Dazwischen liegt ein schöner Hofgarten für alle Bewohner.
Die kompakt geschnittenen Wohnungen besitzen sehr attraktive Grundrisse. Das Spektrum der Wohnflächen reicht dabei von ca. 32-87 m2. Das Dachgeschoss im Vorder- und Gartenhaus wird erstmals zu Wohnzwecken ausgebaut.
Die Ausrichtung der Fenster nach dem Sonnenverlauf gestattet zu jeder Tageszeit eine lichtdurchflutete Atmosphäre und erschafft gemeinsam mit den altbautypischen Deckenhöhen ein einzigartiges und lichtes Wohlfühlerlebnis. Alle Wohnungen verfügen über moderne Bäder mit Badewanne oder Dusche. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Kellerabteil.
Die Wohnraumaufteilung im Gebäude ist behutsam auf die heutigen Bedürfnisse und Ansprüche an moderne Lebensräume angepasst. Das Vorder- und Gartenhaus des Objektes werden über einen grünen Gartenhof miteinander verbunden. Das kleine Ensemble garantiert Privatheit und Idylle, denn alles erstrahlt im neuen Glanz. Ein authentischer Ort zum Wohnen, der seine Umgebung inspirieren wird.

LAGE

Der Berliner Ortsteil Oberschöneweide liegt am nördlichen Ufer der Spree. Die hohe Dichte an Forschungs- und Bildungseinrichtungen verschiedenster Fachbereiche zeichnet Schöneweide als Wissenschaftsstandort aus. Insbesondere dadurch, aber vor allem auch durch die nahegelegenen Parkanlagen wie dem Volkspark Wuhlheide, dem Naherholungsgebiet Plänterwald und dem beliebten Treptower Park wird eine einzigartige Lebensqualität geboten. In unmittelbarer Umgebung finden sich nicht nur Schulen, Kindergärten und Kitas wieder, sondern auch unzählige Einkaufsmöglichkeiten sowie Spiel-, Sport- und Freizeitangebote.

AKTUELL
- Kaltmiete: 2.268,24 €/Monat
- Rendite: 5,19 %
- AfA: 2,5 %

PROGNOSE
- Entwicklung des Stadtteils
- Hohe Mieternachfrage
- Wertzuwachs i.H.v. ca. 1.000,- €/qm in den nächsten 3 Jahren prognostiziert