Gepflegtes Einfamilienhaus sucht neuen Hausherrn
259.000 €
- Wohnfläche 135 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 358 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 3
- Baujahr 1994
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte als Wohneigentum in Kleinmaischeid, Baujahr 1994. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 135 m². Ein Kamin sorgt für gemütliche Stunden und eine überdachte Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein.
Das Haus ist voll unterkellert und steht nach Absprache zur Verfügung. Interessenten haben hier die Möglichkeit, ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage zu erwerben.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Abstellkammer, Diele, große überdachte Terrasse
OG: 3 Zimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Flur, Speicher
UG: große Doppelgarage, Hobbyraum, Abstellraum
Stellplatz im Freien
# Ausstattung
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- zwei neue Dachfenster
- Holztüren
- Steintreppen
- Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und Vinylparkett
- Gaszentralheizung
- Dacheindeckung mit Pfannen
- Kaminofen
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 358 m²
# Lagebeschreibung
Der Ort Kleinmaischeid liegt im nördlichen Rheinland-Pfalz, im Landkreis Neuwied und gehört der Verbandsgemeinde Dierdorf an. Nahezu unberührte Naturlandschaft, wertvolle Waldbestände und versteckte Weiher laden zum Verweilen und Entspannen ein. Ideal ist, dass der Anschluss zur BAB A3 (Köln/Frankfurt) nur wenige Kilometer entfernt ist.
Auch die Hochgeschwindigkeitsstrecke des ICE zwischen Köln und Frankfurt/Main läuft an der Autobahn entlang und der nächste Bahnhof in Montabaur ist in nur 20-25 Minuten zu erreichen! Im Umkreis von ca. 100 km sind die größten Flughäfen Deutschlands gelegen (Frankfurt, Köln-Bonn, Hahn und Düsseldorf). Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten, die Grundschule befindet sich im Nachbarort Großmaischeid (ca. 3 km entfernt).
Weiterführende Schulen sind in der nur wenige Kilometer entfernten Stadt Dierdorf zu finden. Neben der guten ärztlichen Grundversorgung finden wir hier ein Krankenhaus, Apotheken, Banken, Autohäuser und verschiedene Einzelhandelsgeschäfte.
Weitere Informationen zur Region finden Sie unter: www.kleinmaischeid.de
# Sonstiges
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 146.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2034-03-12
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 10690
Rechtliche Angaben
Impressum
Schwaderlapp Immobilien GmbH
Herr Marco Schwaderlapp
Mühlenweg 2
56235 Ransbach-Baumbach
Telefon: +49 2623 80080
Telefax: +49 2623 800880
E-Mail: info@schwaderlapp.de
Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Kurt Schwaderlapp & Marco Schwaderlapp
Berufsaufsichtsbehörde: gem. § 34c GewO: Verbandsgemeinde Ransbach-Baumbach
Handelsregister: Amtsgericht Montabaur
Handelsregisternummer: 3564 HRB Montabaur
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE149317528
Berufskammer: IHK Koblenz
Bildnachweise
contrastwerkstatt – Fotolia.com
Frank Boston – Fotolia.com
Andreas Haertle – Fotolia.com
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Haftungsausschluss
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