Familienfreundliches Einfamilienhaus in zentraler Lage

219.000 €

  • Wohnfläche 135 m²
  • Zimmer 7
  • Schlafzimmer 6
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 322 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Etagen 3
  • Baujahr 1935
  • Provision Mit Provision
  • Terrasse
  • Keller
  • Garage/Stellplatz

Standort

56428 Rheinland-Pfalz - Dernbach

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen und familienfreundlichen Einfamilienhaus? Dann wird sie diese Immobilie begeistern.

Dieses ansprechende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1935 in Massivbauweise errichtet und ist sowohl gemütlich als auch hell gestaltet. Auf einer Wohnfläche mit ca. 135 m² verteilt auf 3 Etagen und sieben Zimmern lässt sich das Familienleben, aber auch Ihr Home-Office miteinander sehr gut verbinden. Besonders am Abend lädt der Außenbereich zu langen Sommernächten auf der gemütlichen Terrasse ein. Lassen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den vielen Vorteilen dieser tollen Immobilie überzeugen.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

EG: Wohn-Esszimmer, Wohnküche, Gäste-WC, Diele
OG: 3 Zimmer, Dusch-Bad, Diele
DG: 3 Zimmer, Flur, Speicher
KG: Heizraum, Hauswirtschaftsraum, Keller

Garage

# Ausstattung
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Holztüren
- Holztreppen
- Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und Dielen
- Dacheindeckung aus Naturschiefer
- Ölzentralheizung

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises, inkl. gesetzlicher MwSt

Grundstücksfläche: ca. 322 m²

# Lagebeschreibung
Dernbach bei Montabaur, ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Wirges an. Die Ortsgemeinde Dernbach liegt in ansprechender Lage im waldreichen Naturpark Nassau am Rande einer Waldfläche von 23.000 ha mit Wander-, Rad- und Reitwegen. Die Verkehrsanbindung aus allen Richtungen ist sehr günstig durch die A3 (Dernbacher Dreieck).
Dieser Ort besticht durch eine moderne Infrastruktur und bietet ein attraktives Umfeld. Grundschule, Realschule Plus, Gymnasium, Kindergärten, das Herz-Jesu-Krankenhaus, Alten- und Pflegeheim, diverse Sportstätten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und ärztliche Versorgung finden sie in Dernbach und Umgebung.

Weitere Informationen zu dieser Region finden Sie unter: www.dernbach.deEntfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 1,6 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,7 km
Gymnasium 0,9 km
Flughafen 4,6 km
Fernbahnhof 0,3 km
Autobahn 0,9 km
Bus 2,6 km
Gaststaetten 0 km

# Sonstiges
Provision: Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Energieausweisdaten It. EnEV: In Vorbereitung!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 336.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-08-24
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 10609

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