Attraktives Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage für den klugen Kapitalanleger

299.000 €

  • Wohnfläche 230 m²
  • Zimmer 10
  • Schlafzimmer 5
  • Badezimmer 4
  • Grundstücksfläche 519 m²
  • Haustyp Mehrfamilienhaus
  • Etagen 3
  • Baujahr 1996
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Terrasse
  • Keller
  • Garage/Stellplatz

Standort

56271 Rheinland-Pfalz - Mündersbach

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen die Gelegenheit zum Erwerb eines soliden Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1996 errichtet wurde. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Lage in Mündersbach und wurde im Jahr 1999 um einen großzügigen Anbau mit 2 Etagen und einer Fläche von 82 m² erweitert. Dieses Mehrfamilienhaus ist ein überaus interessantes Investitionsobjekt.

Die Raumaufteilung der vier Wohneinheiten setzt sich wie folgt zusammen:

rechte Haushälfte:
EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Diele, Terrasse
DG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Diele, Balkon
UG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, offene Küche, Badezimmer
Heizungsraum, 1 Abstellraum

linke Haushälfte:
EG: Wohn-Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Duschbad, Gäste-WC, Terrasse
DG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer
UG: 1 Kellerraum

Kaltmiete p.a.: 15.600 €

# Ausstattung
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Dacheindeckung mit Pfannen
- Ölzentralheizung
- Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen
- Holztüren
- Steintreppe

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 519 m²
Vermietbare Fläche: ca. 230 m²

# Lagebeschreibung
Dieses attraktive Anwesen steht in Mündersbach einem Ort der Verbandsgemeinde Hachenburg. Eine reizvolle Landschaft und Umgebung, die große Zahl von Arbeitsplätzen, sowie rege Vereins- und Freizeitaktivitäten machen Mündersbach zu einem attraktiven Wohnort. In Mündersbach finden Sie einen Dorfladen und Kindergarten. Die Grundschule befindet sich in Roßbach und weiterführende Schulen finden Sie in Hachenburg, Dierdorf und Marienstadt. Im nahe gelegenen Hachenburg finden Sie alles für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Mündersbach ist über die B413 günstig an das überörtliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die Bundesstraße verbindet den Ort mit dem Mittelzentrum Hachenburg (10km) und den Autobahnanschlüssen der A3 Dierdorf (12km) und Mogendorf (15 km).

Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.hachenburg.de und www.muendersbach.netEntfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 3 km
Realschule 8,5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 11,2 km
Gymnasium 7,9 km
Flughafen 7 km
Fernbahnhof 8,7 km
Autobahn 9,4 km
Bus 3,3 km
Gaststaetten 0,3 km
Hauptschule 11,4 km

# Sonstiges
Provision:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 134.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2032-02-21
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 10612

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