Gepflegtes Einfamilienhaus mit Gartenparadies auf 851m²

Exposé
Objektnr.: 2308 - Niesky - EFH

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Gartenparadies auf 851m² Grundstück, außen teilsaniert, zentrale Lage, gute Infrastruktur, 83m² Wohnfläche


Beschreibung:
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Garage und Nebengelass befindet sich in einer idyllischen Wohnsiedlung unweit des Stadtzentrums. Die Stadt 02906 Niesky im östlichen Sachsen ist ein regionales Zentrum in der ostsächsischen Oberlausitz mit einem vollständigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Infrastruktur in unmittelbarer Nähe, z.B. bekannte Handelsketten, Stadt- und Kreisverwaltung, Ärzte, Krankenhaus, Kindergärten, Schulen, Kirchen, Bibliothek, Bahnhof (Hoyerswerda-Görlitz) und Busbahnhof. Das teilsanierte Wohnhaus beinhaltet 4 Zimmer, Küche und Bad auf 83m² Wohnfläche und ist zum Wohnen für bis zu vier Personen geeignet. Auf dem 851m² großen Grundstück lädt ein großzügiger Garten zur Freizeitgestaltung ein. Die umgebende reizvolle Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft bietet an Badegewässern, Fischteichen, in Heidewäldern und an Tagebauseen ein breites Angebot für Erholungssuchende und Touristen. Die Kreisstädte Görlitz (ca. 22 km) und Bautzen (ca. 40km) bieten historische Innenstädte und eine vielfältige Wirtschaftsstruktur. Die Autobahn A4 (Dresden-Wroclaw) ist nur 15km entfernt.

Kaufpreis (VB): 125.000,- €
Provision: Provisionsfrei für Käufer*
*Betrag inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer o. als Vollbetrag bei Befreiung nach UStG
 
Objektart:
Einfamilienhaus zur privaten Wohnnutzung in einem Wohnbaugebiet.

Erschließung/Netzanschlüsse:
Das Objekt liegt unmittelbar an einer öffentlichen Straße. Die Versorgung mit Strom, Erdgas, Trinkwasser, Abwasser, Telefon und Internet erfolgt über die öffentlichen Netze. Ein Brunnen (gebohrt) für Brauchwasser ist verfügbar.

Gebäudeart/Bauart:
Hauptgebäude und Nebengebäude in eineinhalbgeschossiger Massivbauweise mit Vollziegel- oder Natursteinmauerwerk. Garage und Schuppenanbau in Holz- und Betonfertigteilbauweise.

Baujahre/Modernisierungen:
Neubau von Hauptgebäude und Nebengelass geschätzt etwa 1930. Neubau von Garage und Schuppenanbau in 1990. Teilsanierung von Hauptgebäude und Nebengebäude geschätzt etwa 2000, dabei Einbau Doppelglas-Isolier-Fenster, Einbau Gas-Zentral-Heizung, Sanierung Außenputz. Einbau eines neuen Gaskessels geschätzt etwa 2016.

Zimmer/Gebäudeflächen:
4 Zimmer, Küche und Bad verteilt auf EG und OG, Halbkeller ohne Stehhöhe ca. 10m², Dachboden nicht ausbaufähig, ca. 83m² Gesamtwohnfläche, ca. 50m² Nutzfläche in Nebengelassen und Garage.

Heizung/Gebäudeausstattung:
Erdgas-Zentral-Heizung, 2x Kachelofen, einfaches Bad mit WC und Badewanne.

Denkmalschutz/Energieausweis:
Kein Denkmalschutz, Energieausweis: Bedarfsausweis, Energiebedarf: 350,9 kWh/(m²*a), EnergieEffizienzKlasse: H.

Exposé/Besichtigung:
Das ausführliche Exposé und allen wichtigen Informationen können Sie auf der Internetseite www.hometeam24.de selbständig einsehen, herunterladen und ausdrucken. Unsere offenen Besichtigungstermine sind ebenfalls auf unserer Internetseite veröffentlicht. Eine Voranmeldung zur Besichtigung ist nicht nötig. Zur Teilnahme reisen Sie einfach zum Termin an die Objektadresse an. Ist bei Objekten kein Besichtigungstermin (mehr) angesetzt, so erhalten Sie diesen auf Anfrage.

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