Geräumiges Wohnhaus mit separaten Gartengrundstück
109.000 €
- Wohnfläche 110 m²
- Zimmer 5
- Grundstücksfläche 276 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1925
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause!
Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1925 bietet eine einzigartige Gelegenheit, das idyllische Leben in Sproitz zu genießen. Das Grundstück (mit Wohnhaus) hat eine Gesamtfläche von circa 276 Quadratmetern und das separate Grundstück (Gartenland mit Garage ca. 50 m Fußweg entfernt) hat eine Fläche von etwa 973 Quadratmetern. Wie Sie sehen, bietet dieses Anwesen viel Platz für Komfort und Entfaltung.
Das Haus besticht durch seinen zeitlosen Charme und die solide Bauweise, die bereits seit fast einem Jahrhundert die Bewohner begeistert. Im Jahr 1995 wurde eine Ölheizung installiert, die für wohlige Wärme sorgt, während der historische Charakter des Gebäudes bewahrt bleibt.
Das Hauptgebäude bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und umfasst großzügige Wohnbereiche, gemütliche Schlafzimmer und funktionale Badezimmer. Die Möglichkeit zur Renovierung und Modernisierung ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Vorstellungen und Bedürfnisse zu verwirklichen, während Sie gleichzeitig den authentischen Charakter des Hauses bewahren.
Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der traumhafte Garten, der eine Oase der Ruhe und Entspannung inmitten der Natur bietet. Mit einer Fläche von etwa 973 Quadratmetern haben Sie ausreichend Platz für Gartenpartys, entspannte Stunden im Freien und die Verwirklichung Ihrer grünen Träume. Eine geräumige Garage auf dem Gartengrundstück bietet praktischen Stauraum für Fahrzeuge, Gartenwerkzeuge und vieles mehr.
Genießen Sie die Nähe zur Natur bei Spaziergängen im nahegelegenen Wald oder erkunden Sie die charmante Umgebung.
Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als ein einladendes Zuhause mit viel Potenzial für individuelle Entfaltung und Lebensqualität. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihren Traum vom Leben auf dem Land zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem bezaubernden Anwesen verzaubern!
PS: Weitere Bilder, Flurkarte und Informationen erhalten Sie, wenn Sie unser Web-Exposé anfordern.
Freundliche Grüße
David Kruse - Ihr Immobilienmakler der Sparkasse
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Verkauf
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum
Grundstücksfläche: ca. 276 m²
Nutzfläche: ca. 973 m²
# Lagebeschreibung
Sproitz liegt im südöstlichen Naturraum der Oberlausitzer Heide- und Teichgebiete, welches von zahlreichen Teichen, Seen und Wäldern geprägt ist und damit zum wald- und wasserreichsten Gebiet Deutschlands gehört. Daher ist das eigene Domizil nicht weit von der erholsamen Natur entfernt und jeder kann seine Freizeit gestalten und genießen, so wie er es am liebsten mag.
Sicherlich ist Sproitz eine gewissermaßen ruhige Ecke in unserem Landkreis, aber dafür umso idyllischer, liebevoller und naturbelassener als manch anderer Ort. Der Ort beheimatet auch den gut besuchten Knax-Spielplatz, der für Familien viel Spielspaß bietet.
In den umliegenden Dörfern oder Städten finden Sie die wichtigsten Dinge des Alltags: Apotheken, Einkaufsmärkte, Sparkassenfilialen und andere Gewerbe haben sich hier niedergelassen. Und wenn es dann in die Schule geht, können die Busverbindungen nach Mücka, Kreba-Neudorf, See oder Niesky problemlos genutzt werden.
Sproitz ist mit seinen über 400 Einwohnern ein Ortsteil der Gemeinde Quitzdorf am See und durch die nicht unweit entfernte Bundesstraße 115 und Autobahn 4 schnell zu erreichen. Nach Niesky sind es circa 10 Minuten und auch Weißenberg ist nicht weiter entfernt. Zudem sind Bautzen (30‘), Görlitz (30‘) oder Dresden (75‘) durch die A4 gut erreichbar.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 240,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 12.05.2023
Gültig bis: 2033-05-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): ca. 1925
Letzte Modernisierung: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 300-4642
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Oberlausitz-Niederschlesien in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GmbH
Vertretungsberechtigter: Vorsitzende(r) des Vorstandes:
Michael Bräuer
Mitglied(er) des Vorstandes:
Grit Fugmann
Strasse: Frauenstraße 21
PLZ/Ort: D-02763 Zittau
Telefon: 03583 603-0
Fax: 03583 603-6600
E-Mail: info@spk-on.de
Homepage: https://www.sparkasse-oberlausitz-niederschlesien.de
Handelsregister: Amtsgericht Dresden
Handelsregisternummer: HRA 3557
Berufsaufsichtsbehörde: Für die Zulassung zuständige Aufsichtsbehörde:
Europäische Zentralbank Sonnemannstraße 20 D - 60314 Frankfurt am Main
(Internet: www.ecb.europa.eu)
Für den Verbraucherschutz zuständige Aufsichtsbehörde:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Straße 108 D - 53117 Bonn und Marie-Curie-Str. 24-28 D - 60439 Frankfurt am Main
(Internet: www.bafin.de)
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 170 684 374
Weiteres: Europäische Online-Streitbeilegungsplattform
Die Europäische Kommission hat eine Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Sie als Verbraucher ausschließlich für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen. Für sonstige Beschwerden wenden Sie sich bitte an die Schlichtungsstelle des DSGV (siehe oben).
Zur Online-Streitbeilegungsplattform:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
„Information gemäß § 36 VSBG:
Die Sparkasse XY (bzw. Der Handelsvertreter XY) handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung
der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist
weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle
teilzunehmen.“