Perfekte Abenteuer: Familienidylle in Biehain/Horka – Ihr neues Zuhause wartet

# Objektbeschreibung
Natur..., ein Haus..., ein Inselsee.
Erfüllen Sie sich Ihren Traum in ländlicher Idylle.
Das Einfamilienhaus vom Baujahr 1926 wurde zwischen 2005/2014/2021 modernisiert.

Gut kochen und essen in kleiner Runde lässt es sich in der Küche. Im Wohnzimmer können Sie gemütlich am Ofen Platz nehmen und gleich nebenan im Esszimmer mit Familie oder Freunden am großen Tisch tafeln oder Spieleabende veranstalten. Ein weiteres Zimmer und das Bad mit großer ebenerdiger Dusche stehen im Erdgeschoss ebenfalls zur Verfügung.

Das Dachgeschoss verfügt über 2 Zimmer, einen offenen Bereich, zum Beispiel für einen Arbeitsplatz und eine Abstellkammer. Das Treppenhaus ist mit viel Holz verkleidet.

Das Haus ist teilunterkellert, praktisch zur Lagerung für Gemüse, Obst und Getränke.

Auf dem Grundstück befinden sich noch Garage, Werkstatt und Nebengelass, ausreichend Platz für Gartengeräte und Hobbys. Vom Garten hinter dem Haus haben Sie einen unverbauten Blick über weite Wiesen bis zum Waldrand. Vor dem Haus gegenüber befindet sich das zugehörige riesengroße Gartengrundstück mit Wiese, Obstbäumen, Sträuchern, Tannen und Platz für Kleintiere, z.B. Hühner - jeden Tag frische Eier!

Sie handwerkeln und gärtnern gern, dann rufen Sie mich gleich an Tel. 03581 64 92 21 - wir vereinbaren gern ein Termin.

Die angegebene Wohnfläche wurde durch ein grobes Aufmaß berechnet. Es liegen keine Bauakten vor.

# Ausstattung
- Betondachsteine - 2005
- Dachgeschoss Wohnraum gedämmt
- Spitzboden nur Unterspannbahn
- Kunststofffenster 2-fach isolierverglast - 2005
- Rollläden 2005
- Strom 2014
- Kläranlage 2014
- Heizung Nachtspeicher 2014
- 2 Kaminöfen
- Dielenaufarbeitung 2021
- Badezimmer mit Dusche 2005/2014
- Garage
- Nebengelass
- Teilkeller
- Biokläranlage 2014
- Brunnen
- Sat-TV
- DSL 100 MBit/s

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Dielen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 3290 m²
Kellerfläche: ca. 30 m²

# Lagebeschreibung
Biehain ist ein Ortsteil der sächsischen Gemeinde Horka in der östlichen Oberlausitz mit etwa 250 Einwohnern und ist in einer Wald- und Teichlandschaft eingebettet, die durch die Biehainer Seen geprägt wird. Im Erholungsgebiet Biehainer See´n e.V. kann man Campen und Baden. https://camping-ebs.de/index.php

Infrastruktur:
500 m - nächste Bushaltestelle
15 km - A4 Auffahrt Kodersdorf
6,1 km - nächster Supermarkt in Rothenburg/O.L.
3,4 km - Bahnhof Horka
3,2 km - Kita in Horka
8,5 km - Kitas, Grund- und Oberschule, Gymnasium in Niesky
2 km - Badeseen (Waldsee, Inselsee)
8 km - Niesky
22 km - Görlitz

# Sonstiges
Finanzierungsrechner: Link kopieren ➡️ https://www.mondryimmobilien.de/

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1926
Letzte Modernisierung: 2021
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 8209#aN6uw