Naturnahes Wohnen bis ins hohe Alter!

# Objektbeschreibung
- Wohnen auf einer Ebene
- bezugsfreier Bungalow in Top Lage von Niesky
- BJ 1982, Umbau / Sanierung in 2020
- praktischer Wohnraum bis ins hohe Alter

# Ausstattung
- Modernisierung des Grundrisses mit Wandinnendämmung ab 2020
- Fenster in 2004 erneuert
- Sanitärbereich im EG erneuert
- großer überdachter Wintergarten mit ca. 30m²
- moderne EBK
- Gas-Heizungsanlage von 1998

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 910 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²

# Lagebeschreibung
- idyllische Lage am Wald
- alle infrastrukturellen Einrichtungen sind im Ort vorhanden
- Kinderbetreuung, Schulen und Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Umgebung
- Autobahnanschluss in 12km

# Sonstiges
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Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Der Makler hat mit der Verkäuferseite einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen (§ 656c BGB) und tritt damit als neutraler Vermittler auf.
Die Maklerprovision und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Das Betreten der Liegenschaft ist ausschließlich nach Terminvereinbarung gestattet. Bitte achten Sie die Privatsphäre der Verkäufer.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche ausschließlich nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 71.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2030-06-09

Anbieter-Objekt-ID: 3141