Eigentumswohnung 51qm mit Garage, provisionsfrei; unvermietet

Wohnung
Die Wohnung umfasst etwa 51qm. Die Raumaufteilung ist sehr praktisch gehalten sodass keine schlecht nutzbaren Bereiche entstehen. An das Wohnzimmer schließt sich eine nach Süden und in den großzügig begrünten Gartenbereich ausgerichtete Loggia an. Der Gartenbereich kann mitbenutzt werden.

Die gesamte Wohnung wurde 2016 vollständig saniert/renoviert:
doppelt verglaste Kunststofffenster, Balkontür, Wohnungstür, elektrischer Rollladen, Laminat-Böden, Tapeten, Einbaustrahler,
Bangkirai Bodenbelag auf dem Balkon.
Das Badezimmer wurde ebenfalls vollständig im gehobenen Standard saniert (Regendusche, bodengleiche Dusche, Heizkörper, Waschtisch, etc.).
Die Einbauküche wurde 2016 komplett neu beschafft und in den Wohnbereich integriert. Elektrogeräte wie Ceranfeld, Backofen, Kühl-Gefrierschrank wurden ebenfalls neu beschafft. Ebenfalls gibt es eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine in der Küche.

Haus
Die Wohnung liegt im vierten und damit obersten Stock des Gebäudes in einer eher ruhigen Wohngegend. Über den Aufzug kann die Wohnung bequem und barrierefrei erreicht werden.
Zur Wohnung gehört ein eigenes abschließbares Kellerabteil (ca. 1,5m x 2,5m) . Der Keller ist vollständig trocken und beleuchtet. Darüber hinaus ist im Keller des Gebäudes ein Schwimmbecken (etwa 5m x 10m) mit WC und zwei Duschen und einer kleinen Einbausauna zur freien Benutzung. Außerdem gibt es eine Gemeinschaftswäscheraum mit Waschmaschinen und Trocknern die gegen geringe Gebühr benutzt werden können bei Bedarf. Die Treppenhausreinigung und der Winterdienst wird durch einen Hausmeisterdienst durchgeführt.
Zur Wohnung gehört ein großzügiger PKW-Stellplatz in einer abschließbaren Gemeinschaftsgarage. Anwohnerparken vor dem Haus ist problemlos möglich.
Das Dach der gesamten Wohnanlage wurde erst kürzlich vollständig von einer Fachfirma isoliert und saniert.

Umgebung
Die Wohnung grenzt direkt an das Frankenbergerviertel und liegt fußläufig etwa 10 Gehminuten vom AquisPlaza und Fußgängerzone entfernt. Die nächste große Bushaltestelle (Scheibenstraße) mit sehr vielen Anbindungsmöglichkeiten ist etwa 3 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Ideal als Single/Pärchen-Haushalt, Studentenwohnung, selbstbewohnt oder als Investitionsobjekt.