Leben in der City! 3 Zimmerwohnung in Aachen

# Objektbeschreibung
Diese 3 Zimmerwohnung, mitten im Stadtzentrum von Aachen, befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten.
Die ca. 52 m ² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne.
Im vorhandenen Kellerraum können Sie bequem zu lagernde Gegenstände aufbewahren.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. 2010 wurde eine Etagenheizung eingebaut.
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 410,00 EUR zuzüglich 80,00 EUR Nebenkosten.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Provisionshinweis: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.

Nutzfläche: ca. 12 m²

# Lagebeschreibung
Aachen ist eine historische Stadt in Nordrhein-Westfalen.
Die lebendige Universitätsstadt besitzt eine lebhafte Atmosphäre mit vielfältig kulturellen Angeboten und verfügt über zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars.

Die gemütliche Altstadt mit kopfsteingepflasterten Straßen lädt zum Bummeln und Einkaufen ein.

Darüber hinaus liegt Aachen in einer malerischen Region und ist von Natur umgeben.
Die Eifel und die Ardennen sind nur eine kurze Fahrt entfernt und bieten Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen in der Natur.

Die Region befindet sich im Dreiländereck zwischen Deutschland, Belgien und den Niederlanden.

Insgesamt ist Aachen eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte und kulturellen Attraktionen, die Besucher aus aller Welt anziehen.

# Sonstiges
Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 145,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 09.02.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 14594