- Wohnfläche 111,50 m²
- Zimmer 4,5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 356 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Baujahr 1974
- Provision Mit Provision
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause liegt in familienfreundlicher Wohnlage in ruhiger Ortsrandlage im Wohngebiet Wermeltswiesen mit kurzen Wegen in die Natur. Es wurde im Jahr 1973/74 voll unterkellert und in Massivbauweise erstellt.
Die Doppelhaushälfte bietet auf ca. 112 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine 3 - 4-köpfige Familie, verteilt auf 4 - 5 Zimmer, Küche und Bad.
Das Haus wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und wird nach deren Auszug voraussichtlich zum Sommer 2025 frei. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
In den Jahren zwischen 2007 und 2013 wurden folgende Modernisierungen vorgenommen:
- Fenster (2 und 3-fach Verglasung, teilweise elektrische Rollläden)
- Bodenbeläge
- Türen
- Bad und WC (inkl. Wasser- und Abwasserleitungen)
- Anstrich Fassade
Im Jahr 1982 wurde eine zweite Garage sowie ein zusätzlicher Keller errichtet, außerdem wurde die Öl-Zentralheizung im Jahr 1998 erneuert.
Das Dach ist mit 10 cm Glaswolle gedämmt (Zwischensparrendämmung)
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Offen gestalteter Wohn- und Essbereich
- Großes sonniges Grundstück mit viel Platz für persönliche Freiräume und Entfaltung
- Geschickte Ortsrandlage
- kurze Wege in die Region
- Anschluss in Richtung Stuttgart
- Ruhige Lage (Anliegerstraße) in familiärer und gewachsener Wohngegend
- Voll unterkellert
- Bad mit Fenster
- Dusche und Wanne
Baujahr: ca. 1973/74
Grundstück: ca. 356 m²
Wohnfläche: ca. 112 m²
Heizung: Öl-Zentralheizung (1998), Fußbodenheizung im Bad (Ölverbrauch ca. 1800 Liter/Jahr)
Fenster: Kunststoff-Isolierglasfenster (teilweise 3-fach verglast)
2 Garagen, eine davon mit Montagegrube
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.07.2025
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 356 m²
# Lagebeschreibung
Weilheim an der Teck ist eine liebens- und lebenswerte Kleinstadt mit rund 10.300 Einwohnern am Fuße der Schwäbischen Alb. Landschaftlich reizvoll eingebettet zwischen Streuobstwiesen und dem Albaufstieg liegt Weilheim verkehrsgünstig mit eigenem Anschluss an die Autobahn Stuttgart – München (A 8). Den Flughafen erreichen Sie in nur 20 Fahrminuten.
Für Familien gibt es verlässliche Kinderbetreuungsangebote, zeitgemäße Kindertageseinrichtungen und Schulen. Zur Naherholung lädt ein ausgedehntes Wegenetz zum Wandern, Laufen und Radfahren inmitten einer malerischen Landschaft ein. Das kulturelle und sportliche Angebot wird von einer großen Anzahl und Vielfalt von Vereinen mitgetragen. Den Einwohnern stehen ein modernes Stadion, Sportanlagen, Spielplätze, Hallen, Vereinsräume, ein Freibad und viele weitere Einrichtungen zur Verfügung.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 281,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 26.02.2024
Gültig bis: 2034-02-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Letzte Modernisierung: 2013
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 2800
Rechtliche Angaben
Firma: Volksbank Mittlerer Neckar eG
Vertretungsberechtigter: Vorstand
Markus Schaaf (Sprecher), Eberhard Gras,
Thomas Krießler, Martin Winkler
Vorsitzender des Aufsichtsrates: Prof. Dr. Susanne Ertle-Straub
Strasse: Fabrikstraße 5
PLZ/Ort: D-73728 Esslingen am Neckar
Telefon: 0711 3909-0
E-Mail: info@v-mn.de
Homepage: www.v-mn.de
Handelsregister: Genossenschaftsregister des Amtsgerichts Stuttgart
Handelsregisternummer: 220002
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE146262412
Weiteres: Beschwerdestelle (außergerichtliche Streitschlichtung): Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken - BVR, Schellingstraße 4, 10785 Berlin
Verbraucherinformationen
Informationen zum Immobilienauftrag
Der Auftragnehmer wird mit dem Nachweis von Kaufinteressenten und mit der Vermittlung
eines Kaufvertragsabschlusses beauftragt.
Für den Nachweis oder die Vermittlung des Verkaufs des Objekts vereinbaren die Parteien eine
Provision, die sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis errechnet. Die Höhe der Provision ergibt sich
aus Ziffer 5.1 des Auftrags. Aufwendungsersatz kann nach Ziffer 6 des Auftrags anfallen, auch
ohne einen Verkauf des Objekts.
Die Provision wird mit Beurkundung des Kaufvertrags fällig. Die Provision wird auch geschuldet,
wenn der Kaufvertrag erst nach Ende dieses Auftrags aufgrund der Maklertätigkeit des
Auftragnehmers zustande kommt.
Die Laufzeit und die Mindestdauer des Auftrags ergeben sich aus Ziffer 4.1. Der Auftrag
verlängert sich jeweils um einen Monat, falls er nicht mit einer Frist von vier Wochen zum
Monatsende in Textform gekündigt wird. Die Gesamtlaufzeit beträgt maximal ein Jahr; eine
weitergehende Verlängerung bedarf einer Vertragserneuerung in Textform.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu
widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Volksbank Mittlerer Neckar eG, Fabrikstr. 5,
73728 Esslingen am Neckar, 0711 3909-9000, info@v-mn.de) mittels einer eindeutigen
Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss,
diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-
Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des
Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen
erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich
daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstige
Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab
dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei
uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei
der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich
etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden wir Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte
berechnen.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so
haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt,
zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten,
bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag
vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
