Wohnparadies zum Gestalten - Einfamilienhaus mit herrlichem Garten!
635.000 €
- Wohnfläche 176 m²
- Zimmer 5,5
- Grundstücksfläche 713 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1966
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut um das Jahr 1966, besticht durch seine großzügige Ausstattung und einer durchaus modernen Raumaufteilung. Der Garten auf dem ca. 713 m² großen Grundstück, welcher liebevoll gestaltet werden kann, bietet viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.
Das Haus wurde in massiver Bauweise vollständig unterkellert erstellt und verfügt über eine geräumige Garage im Kellergeschoss mit direktem Zugang ins Haus sowie einen zusätzlichen Stellplatz im Freien. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² bietet es ausreichend Platz für die Familie.
Das helle Wohn-/Esszimmer beeindruckt durch seine großzügigen Fensterfronten mit Zutritt zum Balkon, der einen herrlichen Ausblick auf den Garten und die umgebende Landschaft ermöglicht. Der Küchenbereich ist mit einem separaten Speiseraum ausgestattet. Ein Schlafzimmer sowie ein großes Zimmer, welches bei Bedarf in zwei Kinderzimmer umgewandelt werden kann, sind ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht.
Im Dachgeschoss befinden sich neben einem weiteren Badezimmer ein großzügig gestalteter Trockenraum und ein Bügelzimmer. Der seitliche Bühnenraum bietet zusätzliche Abstellfläche. Die Südseite des Daches ist fast vollständig mit Photovoltaik-Elementen versehen, wodurch das Gebäude zur nachhaltigen Energiegewinnung beiträgt.
Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ein ideales Zuhause für eine Familie, die Wert auf ein großzügiges Wohngefühl, Funktionalität und eine schöne Umgebung legt.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Nahezu Ortsrandlage mit kurzen Wegen in die Natur
- Offen gestalteter Wohn- und Essbereich
- Gemütliches Häuschen mit viel Potenzial für Ihre individuellen Wohnwünsche
- Garten mit Freisitz für gemütliche Sonnenstunden
+ Echtholzparkett/Fliesen/Laminatböden
+ Holzfenster/teilweise Kunststofffenster
+ Tageslichtbad
+ Zentrale Ölheizung (geschätztes Baujahr 1990)
+ Photovoltaik
+ großzügige Garage
+ Außenstellpatz
+ sonniger Balkon
+ Garten
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 713 m²
# Lagebeschreibung
Die historisch geprägte Stadt Kirchheim unter Teck mit ihren ca. 42.000 Einwohnern und ihren charmanten Teilorten ist in die wunderschöne Landschaft des Albtraufs eingebettet. Sie bietet neben wunderschönen Naherholungsgebieten ein breites kulturelles sowie soziales Angebot. Der Ortsteil Nabern zeichnet sich durch seine ruhige Wohnlage und kurze Wege ins Grüne aus. Läden des täglichen Bedarfs, ein Kindergarten und Spielplätze sind gut erreichbar. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine unweit entfernte Bushaltestelle gegeben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl, Elektroenergie
Endenergiebedarf: 251,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 11.03.2024
Gültig bis: 2034-03-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Öl
Anbieter-Objekt-ID: 3659
Rechtliche Angaben
Firma: Volksbank Mittlerer Neckar eG
Vertretungsberechtigter: Vorstand
Markus Schaaf (Sprecher), Eberhard Gras,
Thomas Krießler, Martin Winkler
Vorsitzender des Aufsichtsrates: Prof. Dr. Susanne Ertle-Straub
Strasse: Fabrikstraße 5
PLZ/Ort: D-73728 Esslingen am Neckar
Telefon: 0711 3909-0
E-Mail: info@v-mn.de
Homepage: www.v-mn.de
Handelsregister: Genossenschaftsregister des Amtsgerichts Stuttgart
Handelsregisternummer: 220002
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE146262412
Weiteres: Beschwerdestelle (außergerichtliche Streitschlichtung): Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken - BVR, Schellingstraße 4, 10785 Berlin
Verbraucherinformationen
Informationen zum Immobilienauftrag
Der Auftragnehmer wird mit dem Nachweis von Kaufinteressenten und mit der Vermittlung
eines Kaufvertragsabschlusses beauftragt.
Für den Nachweis oder die Vermittlung des Verkaufs des Objekts vereinbaren die Parteien eine
Provision, die sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis errechnet. Die Höhe der Provision ergibt sich
aus Ziffer 5.1 des Auftrags. Aufwendungsersatz kann nach Ziffer 6 des Auftrags anfallen, auch
ohne einen Verkauf des Objekts.
Die Provision wird mit Beurkundung des Kaufvertrags fällig. Die Provision wird auch geschuldet,
wenn der Kaufvertrag erst nach Ende dieses Auftrags aufgrund der Maklertätigkeit des
Auftragnehmers zustande kommt.
Die Laufzeit und die Mindestdauer des Auftrags ergeben sich aus Ziffer 4.1. Der Auftrag
verlängert sich jeweils um einen Monat, falls er nicht mit einer Frist von vier Wochen zum
Monatsende in Textform gekündigt wird. Die Gesamtlaufzeit beträgt maximal ein Jahr; eine
weitergehende Verlängerung bedarf einer Vertragserneuerung in Textform.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu
widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Volksbank Mittlerer Neckar eG, Fabrikstr. 5,
73728 Esslingen am Neckar, 0711 3909-9000, info@v-mn.de) mittels einer eindeutigen
Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss,
diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-
Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des
Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich
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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so
haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt,
zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten,
bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag
vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
