Idyllisches Reiheneckhaus mit Garage und tollem Blick ins Grüne in Unterensingen

435.000 €

  • Wohnfläche 117,82 m²
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 344 m²
  • Haustyp Reihenhaus
  • Baujahr 1970
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Standort

72669 Baden-Württemberg - Unterensingen

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Willkommen zu diesem einladenden Reiheneckhaus, das sich auf einem großzügigen Grundstück von 344 Quadratmetern am Ende einer Stichstraße befindet und Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis bietet. Das Haus wurde im Jahr 1970 erbaut und strahlt einen zeitlosen Charme aus. Es ist ideal für Familien, die nach einem komfortablen Zuhause suchen.
Mit einer Wohnfläche von 117 Quadratmetern verteilt auf insgesamt 4 Zimmer, einschließlich eines ausgebauten Dachgeschosses, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Entfaltung der eigenen Ideen.
Der Parkettboden verleiht den Räumen einen warmen und eleganten Charakter, während der Balkon einen idyllischen Rückzugsort im Freien bietet und einen schönen Ausblick auf die Umgebung ermöglicht.
Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden.
Zum Angebot dieses Hauses gehört die Einzelgarage, die sich ebenfalls auf dem Grundstück befindet und eine sichere Unterbringung für Ihr Fahrzeug bietet.
Darüber hinaus begeistert dieses Haus mit seinem herrlichen Ausblick und dem grünen Umfeld, das Ruhe und Erholung verspricht.
Die naturnahe Lage lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein und bietet gleichzeitig eine ruhige Oase abseits des hektischen Stadtlebens.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und genießen Sie das Leben in dieser einladenden Umgebung!

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- „Idyllische“ Ortsrandlage mit viel Sonne und gutem Wohnumfeld
- „Einziehen und Wohlfühlen“ ist hier uneingeschränkt möglich
- Garten mit Freisitz für gemütliche Sonnenstunden
- Viel Platz für die Familie
- Voll unterkellert
- Einbauschränke
- Bad mit Fenster
- Dusche und WC

- Parkettböden im Wohnbereich
- 2 Balkone
- großer Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
- herrlicher Ausblick ins Grüne
- ruhige Lage, da am Ende einer Stichstraße
- Einzelgarage
- Zugang zum Kellergeschoss über Außentreppe möglich

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 344 m²
Nutzfläche: ca. 57,16 m²

# Lagebeschreibung
Die Neckartalgemeinde Unterensingen liegt in der geografischen Mitte des Landkreises Esslingen.

Durch die extrem verkehrsgünstige Lage (A 8, B 313, B10, Nähe zum Flughafen Stuttgart und zur Messe) hat sich Unterensingen in den letzten Jahrzehnten von einem Handwerker- und Bauerndorf zu einer modernen Wohngemeinde mit einem historischen Ortskern sowie zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten entwickelt.

Die Nähe zur Schwäbischen Alb und zum Albtrauf sorgt dafür, dass immer mehr junge Familien in Unterensingen eine neue Heimat finden. Das entwickelte naturnahe Spielraumkonzept für den ganzen Ort soll Frei- und Begegnungsräume für Jung und Alt sichern und erweitern.

weitere Informationen unter www.unterensingen.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 277,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 14.04.2024
Gültig bis: 2034-04-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 3683

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