Idyllisches Reiheneckhaus mit Garage und tollem Blick ins Grüne in Unterensingen
435.000 €
- Wohnfläche 117,82 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 344 m²
- Haustyp Reihenhaus
- Baujahr 1970
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen zu diesem einladenden Reiheneckhaus, das sich auf einem großzügigen Grundstück von 344 Quadratmetern am Ende einer Stichstraße befindet und Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis bietet. Das Haus wurde im Jahr 1970 erbaut und strahlt einen zeitlosen Charme aus. Es ist ideal für Familien, die nach einem komfortablen Zuhause suchen.
Mit einer Wohnfläche von 117 Quadratmetern verteilt auf insgesamt 4 Zimmer, einschließlich eines ausgebauten Dachgeschosses, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Entfaltung der eigenen Ideen.
Der Parkettboden verleiht den Räumen einen warmen und eleganten Charakter, während der Balkon einen idyllischen Rückzugsort im Freien bietet und einen schönen Ausblick auf die Umgebung ermöglicht.
Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden.
Zum Angebot dieses Hauses gehört die Einzelgarage, die sich ebenfalls auf dem Grundstück befindet und eine sichere Unterbringung für Ihr Fahrzeug bietet.
Darüber hinaus begeistert dieses Haus mit seinem herrlichen Ausblick und dem grünen Umfeld, das Ruhe und Erholung verspricht.
Die naturnahe Lage lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein und bietet gleichzeitig eine ruhige Oase abseits des hektischen Stadtlebens.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und genießen Sie das Leben in dieser einladenden Umgebung!
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- „Idyllische“ Ortsrandlage mit viel Sonne und gutem Wohnumfeld
- „Einziehen und Wohlfühlen“ ist hier uneingeschränkt möglich
- Garten mit Freisitz für gemütliche Sonnenstunden
- Viel Platz für die Familie
- Voll unterkellert
- Einbauschränke
- Bad mit Fenster
- Dusche und WC
- Parkettböden im Wohnbereich
- 2 Balkone
- großer Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
- herrlicher Ausblick ins Grüne
- ruhige Lage, da am Ende einer Stichstraße
- Einzelgarage
- Zugang zum Kellergeschoss über Außentreppe möglich
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 344 m²
Nutzfläche: ca. 57,16 m²
# Lagebeschreibung
Die Neckartalgemeinde Unterensingen liegt in der geografischen Mitte des Landkreises Esslingen.
Durch die extrem verkehrsgünstige Lage (A 8, B 313, B10, Nähe zum Flughafen Stuttgart und zur Messe) hat sich Unterensingen in den letzten Jahrzehnten von einem Handwerker- und Bauerndorf zu einer modernen Wohngemeinde mit einem historischen Ortskern sowie zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten entwickelt.
Die Nähe zur Schwäbischen Alb und zum Albtrauf sorgt dafür, dass immer mehr junge Familien in Unterensingen eine neue Heimat finden. Das entwickelte naturnahe Spielraumkonzept für den ganzen Ort soll Frei- und Begegnungsräume für Jung und Alt sichern und erweitern.
weitere Informationen unter www.unterensingen.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 277,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 14.04.2024
Gültig bis: 2034-04-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 3683
Rechtliche Angaben
Firma: Volksbank Mittlerer Neckar eG
Vertretungsberechtigter: Vorstand
Markus Schaaf (Sprecher), Eberhard Gras,
Thomas Krießler, Martin Winkler
Vorsitzender des Aufsichtsrates: Prof. Dr. Susanne Ertle-Straub
Strasse: Fabrikstraße 5
PLZ/Ort: D-73728 Esslingen am Neckar
Telefon: 0711 3909-0
E-Mail: info@v-mn.de
Homepage: www.v-mn.de
Handelsregister: Genossenschaftsregister des Amtsgerichts Stuttgart
Handelsregisternummer: 220002
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE146262412
Weiteres: Beschwerdestelle (außergerichtliche Streitschlichtung): Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken - BVR, Schellingstraße 4, 10785 Berlin
Verbraucherinformationen
Informationen zum Immobilienauftrag
Der Auftragnehmer wird mit dem Nachweis von Kaufinteressenten und mit der Vermittlung
eines Kaufvertragsabschlusses beauftragt.
Für den Nachweis oder die Vermittlung des Verkaufs des Objekts vereinbaren die Parteien eine
Provision, die sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis errechnet. Die Höhe der Provision ergibt sich
aus Ziffer 5.1 des Auftrags. Aufwendungsersatz kann nach Ziffer 6 des Auftrags anfallen, auch
ohne einen Verkauf des Objekts.
Die Provision wird mit Beurkundung des Kaufvertrags fällig. Die Provision wird auch geschuldet,
wenn der Kaufvertrag erst nach Ende dieses Auftrags aufgrund der Maklertätigkeit des
Auftragnehmers zustande kommt.
Die Laufzeit und die Mindestdauer des Auftrags ergeben sich aus Ziffer 4.1. Der Auftrag
verlängert sich jeweils um einen Monat, falls er nicht mit einer Frist von vier Wochen zum
Monatsende in Textform gekündigt wird. Die Gesamtlaufzeit beträgt maximal ein Jahr; eine
weitergehende Verlängerung bedarf einer Vertragserneuerung in Textform.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu
widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Volksbank Mittlerer Neckar eG, Fabrikstr. 5,
73728 Esslingen am Neckar, 0711 3909-9000, info@v-mn.de) mittels einer eindeutigen
Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss,
diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-
Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des
Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen
erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich
daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstige
Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab
dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei
uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei
der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich
etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden wir Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte
berechnen.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so
haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt,
zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten,
bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag
vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.