Ausbauhaus in ruhiger Wohngegend mit viel Platz und nachhaltiger Bauweise
488.969 €
- Wohnfläche 234,29 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 1.440 m²
- Haustyp Andere Haustypen
- Baujahr 2024
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in Kleinblittersdorf! Dieses projektierte Ausbauhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 234.29 m² auf einem 1440 m² großen Grundstück und 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Wanne, sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Bodenbeläge sind Fliesen, Laminat, PVC und Teppichboden - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Dank der Befeuerungsart Wärmepumpe genießen Sie eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Beheizung des Hauses. Durch die Energietypen Niedrigenergie, Neubaustandard und KFW55 sparen Sie außerdem jede Menge Energie.
In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und sogar ein Krankenhaus sind in unmittelbarer Nähe. Außerdem profitieren Sie von einer ruhigen Wohngegend mit Wald und Spielplätzen.
allkauf bietet Ihnen außerdem drei Dienstleistungspakete für unterschiedliche Bedürfnisse an: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER. Dabei haben Sie die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu übernehmen oder die Profis von allkauf zu beauftragen.
Mit einem Ausbauhaus können Sie nicht nur bares Geld sparen, sondern auch Ihr handwerkliches Geschick unter Beweis stellen. Bei Bedarf stehen Ihnen unsere kompetenten Verkaufsberater zur Seite und bieten Ihnen jederzeit individuelle Beratung an. Zudem setzen wir auf Nachhaltigkeit und Umweltschutz durch den Einsatz von Holz als nachwachsendem Rohstoff.
allkauf steht für jahrzehntelange Erfahrung im Bau von Fertighäusern sowie zahlreiche Inklusivleistungen im Basispreis wie eine Energieeffizienzwand oder eine Fußbodenheizung. Dank kurzer Lieferzeiten und garantierten Festpreisen können Sie sich sicher sein, dass Ihr Traumhaus termingerecht fertiggestellt wird.
Wenn Sie also auf der Suche nach Ihrem perfekten Eigenheim sind, vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!
# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €
Grundstücksfläche: ca. 1440 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück in Kleinblitersdorf OT Auersmacher geplant. Das Grundstück in Ost-Ausrichtung erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Der Preis des Grundstücks ist im Angebotspreis bereits eingerechnet.
Kleinblittersdorf ist eine Gemeinde im Südosten des Regionalverbands Saarbrücken im Saarland. Kleinblittersdorf ist durch die Saarbahn auf dem Schienenweg mit Saarbrücken verbunden. Die Stadtbahn-Linie S1 verkehrt vom Bahnhof Kleinblittersdorf aus tagsüber alle 15 Minuten in das Stadtzentrum von Saarbrücken (ansonsten alle 30 Minuten), die Ortsteile Auersmacher und Hanweiler werden alle 30 (bzw. in Abend- und Nachtstunden alle 60) Minuten angefahren. Kleinblittersdorf liegt an der Bahnstrecke Saarbrücken-Sarreguemines. Zudem verfügen alle Ortsteile der Gemeinde über ein Netz von Bushaltestellen, die von zwei Linien (147, 501) des Unternehmens Saar-Pfalz Bus und einer Linie (R14) von Baron Reisen bedient werden, die als Verbindung nach Homburg (Saar), als Zubringer zur Saarbahn und als Verbindung innerhalb der Ortsteile dient.
Eine Fußgängerbrücke, die Freundschaftsbrücke, verbindet Kleinblittersdorf mit dem lothringischen Grosbliederstroff. Für den Kraftverkehr besteht die kürzeste Verbindung über die Abt-Fulrad-Brücke.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!
Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de
# Sonstiges
Ein Ausbauhaus ist in der Tat eine großartige Möglichkeit für diejenigen, die gerne ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.
Weshalb ein Ausbauhaus?
Es bietet die Möglichkeit, aktiv Kosten zu sparen, indem man bestimmte Arbeiten selbst übernimmt und ermöglicht gleichzeitig Flexibilität in Bezug auf die Menge an Arbeit, die man selbst erledigen möchte. Unterstützend gibt es selbstverständlich auch noch Dienstleistungs-Pakete, - Free Time, Active Time und Pro Time. Damit können Sie selbst bestimmen und sich von versierten Handwerkern unterstützen lassen. Sprechen Sie mich einfach darauf an.
Selbermachen wird bei einer Finanzierung als Muskelhypothek angesehen. Das bedeutet, dass Eure Eigenleistung angerechnet wird. Wie man smart spart beim Hausbau, erkläre ich gern.
Ihr allkauf-Hausverkäufer
Patric Ring
Lebacher Straße 73
66793 Saarwellingen
0151 52412359
patric.ringallkauf.de
Anbieter-Objekt-ID: SB251090006-240403_CV5
Rechtliche Angaben
Handelsvertreter der allkauf haus GmbH
Am Alten Schwimmbad
66450 Bexbach
Geschäftsinhaber: Sandy Marquitz
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm?event=main.home2.show&lng=DE
Inhalt des Onlineangebotes
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