Modernes Ausbauhaus in ruhiger Wohngegend mit individueller Gestaltungsmöglichkeit

351.609 €

  • Wohnfläche 113,64 m²
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 755 m²
  • Haustyp Andere Haustypen
  • Etagen 2
  • Baujahr 2024
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Stufenloser Zugang
  • Fußbodenheizung

Standort

66131 Saarbrücken-Halberg - Ensheim

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Saarbrücken - Ensheim, wo Ihr Traum vom Eigenheim wahr werden kann! Dieses projektierte Haus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 113,64 m² und einem großzügigen Grundstück von 755 m² die ideale Grundlage für Ihr neues Zuhause. Mit 4 Zimmern, 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC lassen Ihre Wohnträume keine Wünsche offen.

Die gehobene Ausstattung des Hauses bietet Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, Parkett, PVC und Teppichboden nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Diese Vielfalt an Bodenbelägen ermöglicht es Ihnen, jedem Raum eine ganz individuelle Note zu verleihen.

Dank der effizienten Befeuerungsart mittels Wärmepumpe wird nicht nur eine nachhaltige Energiequelle genutzt, sondern auch ein besonders gutes Raumklima geschaffen. Die Energietypen Niedrigenergie, Neubaustandard und KFW55 garantieren zudem maximale Energieeffizienz und niedrige Heizkosten.

Die Lage des Hauses besticht durch ihre Nähe zu Apotheken, Bahnhöfen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie zu Erholungsgebieten wie dem Wald und Spielplätzen. Gleichzeitig zeichnet sich die Umgebung durch ihre ruhige Wohngegend und die gute Anbindung an Schnellstraßen aus.

Sie haben die Möglichkeit, dieses Ausbauhaus nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten. Dabei profitieren Sie von der kosteneffizienten Ausbaumöglichkeit sowie der Möglichkeit zur Einbringung Ihrer handwerklichen Fähigkeiten. Durch den Einsatz nachwachsender Rohstoffe wie Holz leisten Sie zudem einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz.

Mit allkauf als erfahrenem Baupartner stehen Ihnen kompetente Verkaufsberater zur Seite, um Ihr Traumhaus gemeinsam zu planen und zu realisieren. Dabei profitieren Sie von zahlreichen Inklusivleistungen im Basispreis sowie kurzen Lieferzeiten und garantierten Fertigstellungsterminen.

Lassen Sie sich von allkauf begeistern und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin zur Planung Ihres Traumhauses!

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 755 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem Baugrundstück in einer sehr schönen Wohnlage in Saarbrücken-Ensheim geplant. Ein idyllischer Stadtteil der Landeshauptstadt mit hoher Wohnqualität. Ensheim liegt rund 9 km ostsüdöstlich der Saarbrücker Innenstadt, ist vom restlichen Stadtgebiet durch das Ensheimer Tal, in dem der Wieschbach fließt, getrennt und befindet sich direkt südlich vom Saarbrücker Flughafen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!

Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de

# Sonstiges
Ein Ausbauhaus ist in der Tat eine großartige Möglichkeit für diejenigen, die gerne ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.

Weshalb ein Ausbauhaus?

Es bietet die Möglichkeit, aktiv Kosten zu sparen, indem man bestimmte Arbeiten selbst übernimmt und ermöglicht gleichzeitig Flexibilität in Bezug auf die Menge an Arbeit, die man selbst erledigen möchte. Unterstützend gibt es selbstverständlich auch noch Dienstleistungs-Pakete, - Free Time, Active Time und Pro Time. Damit können Sie selbst bestimmen und sich von versierten Handwerkern unterstützen lassen. Sprechen Sie mich einfach darauf an.

Selbermachen wird bei einer Finanzierung als Muskelhypothek angesehen. Das bedeutet, dass Eure Eigenleistung angerechnet wird. Wie man smart spart beim Hausbau, erkläre ich gern.

Ihr allkauf-Hausverkäufer
Patric Ring
Lebacher Straße 73
66793 Saarwellingen
0151 52412359
patric.ringallkauf.de

Anbieter-Objekt-ID: SB251090020-240319_D1

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