Modernes Ausbauhaus mit gehobener Ausstattung und nachhaltiger Bauweise in ruhiger Wohngegend

401.405 €

  • Wohnfläche 133,70 m²
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 525 m²
  • Haustyp Andere Haustypen
  • Etagen 2
  • Baujahr 2024
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Fußbodenheizung
  • Keller

Standort

66133 Saarbrücken-Dudweiler - Scheidt

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das projektierte Ausbauhaus befindet sich im Wohngebiet von SB - Scheidt und bietet auf 133.70 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 525.00 m² viel Platz für Sie und Ihre Familie. Das moderne Haus erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

Die gehobene Ausstattung des Hauses beinhaltet hochwertige Bodenbeläge wie Fliesen, Laminat, PVC und Teppichboden, die Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen widerspiegeln. Die Befeuerungsart mittels Wärmepumpe sorgt nicht nur für angenehme Wärme, sondern auch für eine energieeffiziente Lösung, da das Objekt den Energietypen Niedrigenergie, Neubaustandard und KFW55 entspricht.

Die Umgebung bietet alles, was das Herz begehrt: Apotheke, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Spielplätze und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die ruhige Lage in der Wohngegend lässt es sich hier entspannt leben.

Mit einem Ausbauhaus von allkauf haben Sie die Möglichkeit, Ihren Innenausbau selbst zu gestalten und Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Dabei profitieren Sie von unseren Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER, die Ihnen professionelle Unterstützung beim Hausbau bieten.

Neben der Kosteneffizienz durch selbstständigen Innenausbau schätzen unsere Kunden die individuelle Beratung durch unsere Verkaufsberater sowie die nachhaltige Bauweise aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz. Und das Beste daran? Jedes allkauf-Haus ist ein Niedrigenergiehaus und leistet somit aktiv einen Beitrag zum Umweltschutz.

Bei allkauf stehen maximale Sicherheit mit kurzen Lieferzeiten sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantien an erster Stelle. Zu jedem Haus gehören zahlreiche Inklusivleistungen im Basispreis sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Echtholztreppe, Fußbodenheizung und 3-fach verglaste Fenster.

Egal ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 525 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem fast quadratischen Baugrundstück in einer ruhigen Nebenstraße geplant unweit der Universität. Das sonnig ausgerichtete Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.

Der Stadtteil im Bezirk Dudweiler besticht vor allem durch seine vielen Wälder mit Wander- und Radwegen. Scheidt ist ein sportlicher Stadtteil: Es gibt einen Turn-, einen Fußball-, einen Schützen- und einen Saarwaldverein

Scheidt ist ein Stadtteil der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken und Teil des Stadtbezirkes Dudweiler.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!

Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de

# Sonstiges
Ein Ausbauhaus ist in der Tat eine großartige Möglichkeit für diejenigen, die gerne ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.

Weshalb ein Ausbauhaus?

Es bietet die Möglichkeit, aktiv Kosten zu sparen, indem man bestimmte Arbeiten selbst übernimmt und ermöglicht gleichzeitig Flexibilität in Bezug auf die Menge an Arbeit, die man selbst erledigen möchte. Unterstützend gibt es selbstverständlich auch noch Dienstleistungs-Pakete, - Free Time, Active Time und Pro Time. Damit können Sie selbst bestimmen und sich von versierten Handwerkern unterstützen lassen. Sprechen Sie mich einfach darauf an.

Selbermachen wird bei einer Finanzierung als Muskelhypothek angesehen. Das bedeutet, dass Eure Eigenleistung angerechnet wird. Wie man smart spart beim Hausbau, erkläre ich gern.

Ihr allkauf-Hausverkäufer
Patric Ring
Lebacher Straße 73
66793 Saarwellingen
0151 52412359
patric.ringallkauf.de

Anbieter-Objekt-ID: SB251090057-240410_H2

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