2 Familien Haus in Gundernhausen 2 Garagen Mieteinnahmen
395.000 €
- Wohnfläche 180 m²
- Zimmer 8
- Grundstücksfläche 507 m²
- Etagen 2
- Baujahr 1963
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
Standort
Beschreibung
Zweifamilienhaus Renovierungsbedürftig
Bj 1963
massiv Bauweise
Grundstück: 507qm Fläche,
Gesamtwohnfläche 180 qm (2 x 90 qm)
Beide Wohnungen: 4 Zimmer, Küche, Bad, separates WC
Wohnzimmer: 3,88 x 5,51 = 21,4 qm
Schlafzimmer: 4 x 4 = 16 qm
Kinderzimmer 1: 3,13 x 3,88 = 12,17 qm
Kinderzimmer 2: 3,63 x 3,13 = 11,39 qm
Küche: 3,01x 2,76 = 8,3 qm
Bad und WC: 5,02 qm
Flur: 8,03 qm
Alle Maße sind dem Bauplan entnommen und Ca-Maße!
Haus ist vollunterkellert
Dach ist nicht ausgebaut und nicht isoliert.
2 Garagen
Ölheizung (aus 2005)
Öltanks vor 2 Jahren erneuert
Doppelverglasung
UG mit Terrasse (ca. 6x5,75 m),
OG mit Balkon (ca. 1,25x4,50m)
Die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet (Miete aktuell 660 Euro kalt)
Das Mietverhältnis muss beim Kauf übernommen werden!
In der unteren Wohnung wurde das Bad vor ca. 10 Jahren komplett renoviert und ein Durchlauferhitzer installiert. Im oberen Bad gibt es einen Boiler.
Da ich hier nur 20 Bilder einstellen kann ich gerne weitere mit Grundrissen per E-Mail senden.
Lassen sie mir hierzu bitte eine E-Mailadresse von ihnen zu kommen.
Es werden nur noch Besichtigungstermine vergeben, wenn eine
Finanzierungsbestätigung in der Summe des Hauses vorliegt!
