Doppeltes Glück: Zwei Häuser auf einem Grundstück - Einziehen und Mieteinnahmen sichern!

# Objektbeschreibung
Auf einem ca. 408 m² großen Grundstück in Altstadtlage, erwarten Sie hier zwei Häuser. Eines davon ist vermietet, das andere ist frei und kann von Ihnen und Ihrer Familie selbst bewohnt werden.

Das freie Haus ist in 1967 in Massivbauweis erbaut und bedarf einer gewissen Renovierung um den heutigen Vorstellungen vom wohnen gerecht zu werden. Auf ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Gäste-WC, Eingang und ein Balkon im Obergeschoss. Zusätzlich gibt es noch ein weiteres Zimmer, vielleicht Ihr Hobbyraum, im teilausgebauten Spitzboden.

Das zweite Haus (vermietet, Nettomiete € 5.100,-- p. a) steht unter Denkmal- bzw. Ensembleschutz. Das Ursprungsbaujahr datiert hier in ca. 1850, verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche und wird schon seit vielen Jahren von den aktuellen Mietern bewohnt. Dieses Haus ist teilunterkellert mit einem schönen alten Gewölbekeller.

Zusätzlich gibt es noch ein großes Carport aus dem Jahr 2017 für zwei PKW´s, sowie ein zusätzlicher Werkstattraum.

Der Verkauf erfolgt OHNE zusätzl. Käuferprovision.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Senden Sie uns bitte hierzu einfach das vollständig ausgefüllte Kontaktformular zu, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.

# Ausstattung
Haupthaus:
+ Haustür aus 2021
+ Fenster aus 2008
+ Gas-Zentral-Heizung aus 1991
+ 2 Küchen
+ 2 Bäder
+ Terrasse/Balkon im Obergeschoss
+ Carport Erneuerung in 2017

Haus (vermietet)
+ Fassade in 2006
+ Gas-Heizung aus 1989
+ vermietet seit 2011

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 408 m²

# Lagebeschreibung
Altstadtlage direkt in Roßdorf

# Sonstiges
Verkauf OHNE zusätzl. Käuferprovision!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Senden Sie uns bitte hierzu einfach das vollständig ausgefüllte Kontaktformular zu, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 218.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 16.10.2023
Gültig bis: 15.10.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Letzte Modernisierung: 2021
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 404#91HcK