DIETZ: Wohn- und Geschäftshaus mit Ladenlokal und 3 Wohnungen am Rathausplatz!
599.000 €
- Wohnfläche 144 m²
- Zimmer 8
- Grundstücksfläche 349 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 1
- Baujahr 1989
- Provision Mit Provision
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Messel direkt am Rathausplatz.
Das 1989 erbaute Gebäude gliedert sich in insgesamt 4 separate Nutzungseinheiten für die auch bereits eine Abgeschlossenheitsbescheinigung aus dem Jahre 1988 besteht. Derzeit ist die Fläche im Erdgeschoss und Untergeschoss (ca. 230 qm) an eine Apotheke bis mindestens 31.12.2029 vermietet. Im Oberschoss befinden sich darüber hinaus drei abgeschlossene Wohnungen mit insgesamt ca. 144qm Wohnfläche. Die ca. 63qm große 2-3 Zimmer Wohnung wird zum 30.04.2024 frei.
Die Jahresnettomiete beträgt zurzeit 37.200 Euro mit weiterem Mietsteigerungspotenzial. Die auf dem Grundstück befindlichen PKW-Stellplätze werden von dem Erdgeschossmieter genutzt.
A U F T E I L U N G - E I N H E I T E N
- Apotheke mit ca. 160qm im Erdgeschoss und weiteren ca. 100qm im Untergeschoss
- Wohnung Nr. 1 mit 44qm Wohnfläche (OG mitte) - 1 Zimmer, Küche, Bad
- Wohnung Nr. 2 mit 63qm Wohnfläche (OG rechts) - 2-3 Zimmer, Küche, Bad
- Wohnung Nr. 3 mit 37qm Wohnfläche (OG links) - 1 Zimmer, Küche, Bad
Hinweis: Die auf dem Grundriss abgebildete Wand im Schlafzimmer in Wohnung 1 zwischen Wohn / Essraum und dem Schlafzimmer wurde nicht eingebaut. Eine Ständerwand könnte jedoch mit überschaubarem Aufwand eingezogen werden.
# Ausstattung
Ladenlokal (Apotheke) im EG und UG
3 Wohnungen (OG)
Eigene Kellerräume
Gemeinschaftliche Waschküche
Gas-Zentralheizung (Apotheke)
Elektrofußbodenheizung / Elektro Natursteinheizung in den Wohnungen
Einbauküchen inklusive (eine Küche je Wohnung)
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 349 m²
Nutzfläche: ca. 260 m²
# Lagebeschreibung
Tolle Lage direkt am Rathausplatz in Messel
Messel ist eine charmante und ruhuge Stadt in der Nähe von Darmstadt, bekannt für ihre einzigartige Fossilienstätte aus dem Eozän-Zeitalter. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, und die Nähe zu Darmstadt bietet vielfältige Möglichkeiten für Arbeit und Freizeit. Messel ist ein attraktiver Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber.
Die ÖPNV Infrastruktur ist mit Regionalbahnhof und einer Buslinie von Darmstadt nach Rödermark außergewöhnlich gut.
Fahrzeiten per PKW:
Darmstadt ca. 20 min
Frankfurt Flughafen ca. 26 min
Aschaffenburg ca. 32 min
# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 182,81 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 23.03.2034
Letzte Modernisierung: 2012
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 7981
Rechtliche Angaben
Bettina Dietz Immobilien GbR
Anschrift Hauptsitz
Amtsgasse 2
64832 Babenhausen
https://immoprofi-dietz.de
Niederlassung Dieburg
Zuckerstraße 20, 64807 Dieburg
Niederlassung Hasselroth
Rathausstraße 44, 63594 Hasselroth
Niederlassung Aschaffenburg
Dankwartstraße 14, 63743 Aschaffenburg
Kontaktdaten
Telefon: 0800-811 0 711
Fax: 06073-72357-10
info(a)immoprofi-dietz.de
Geschäftsinhaber
Bettina Dietz, Patrick Dietz, Pascal Dietz
Sonstige Angaben
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34 c GewO erteilt durch den Landrat Darmstadt-Dieburg
Zuständige Aufsichtsbehörde
Landrat des Landkreises Darmstadt-Dieburg, Rheinstraße 65, 64295 Darmstadt.
Steuernummer
00831200060
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Bettina Dietz Immobilien GbR ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die (Firma IVD Mitglied) grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
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