Familienfreundliches Mittelreihenhaus mit Terrasse und Garten

Familienfreundliches Mittelreihenhaus mit Terrasse und Garten in Top Lage von Privat

Dieses in ruhiger und zentraler Wohnlage in einer Sackgasse in Buchholz in der Nordheide gelegene schöne Mittelreihenhaus wurde 1968 in massiver Bauweise erstellt. Die Wohnfläche beträgt circa 92 m2, verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Hinzu kommen das Kellergeschoss sowie ein Dachboden jeweils über die gesamte Hausfläche (163 m2Gebäudenutzfläche), sowie ein Stellplatz und Garage.

Das Erdgeschoss besteht aus dem mit fast 30 m2 großzügig bemessenen Wohnzimmer mit Blick zur Terrasse und Garten. Auch die Küche, ein kleiner WC-Raum sowie ein Flur und Treppe aus Massivholz als Verbindung zum Obergeschoss befinden sich auf der Ebene. Oben im 1. Stock befinden sich neben dem großen Schlafzimmer noch zwei unterschiedlich große Kinderzimmer, die über den kleinen oberen Flur gut erreichbar sind. Auch das mit Badewanne ausgestattete Badezimmer befindet sich im Obergeschoss. Praktischerweise gibt es auch einen Keller. Hier finden Sie genügend Stauraum zur Lagerung von Gegenständen.

Die Terrasse, das Wohnzimmer und der Garten liegen zur Westseite ausgerichtet, d.h. diese sind Nachmittags sonnenseitig gelegen und lichtdurchflutet. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 197 Quadratmetern ist alles möglich.

Für die Wärmeversorgung im Haus wurde noch im Dezember 2023 ein neues modernes Gas-Brennwertheizgerät (VIESSMANN Vitodens 200-W) für Erd- und Flüssiggas eingebaut. Warmwasser läuft über Durchlauferhitzer. Die zweckmäßig eingerichtete Einbauküche mit Kühlschrank und Geschirrspülmaschine wurde in 2006 komplett neu eingebaut. Der Elektroherd wurde in 2019 erneuert.

Diverse Grundrenovierungen wurden in 2023 durchgeführt: alle Fenster im Obergeschoss sind neu mit 3-fach-Verglasung. Auch der gesamte Eingangs-Tür und Glasbereich mit 3-fach-Verglasung ist neu. Der Elektro-Sicherungsschaltschrank wurde neu eingebaut, Steckdosen und Schalter erneuert und die Elektrik komplett geprüft. Im Haus wurden alle Teppich Bodenbeläge entfernt und neuer Vinylboden im Flur im Erdgeschoss verlegt. Die Wände wurden weiß gestrichen. Das spart dem künftigen neuen Eigentümer viel Zeit für die weitere Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.

Ein Glasfaser-Internetzugang ist möglich. Im Wohnzimmer ist ein Kaminabzug vorhanden, sollte ein Kamineinbau dort gewünscht werden.

Lage – Lage – Lage: Der Standort, die ruhige Sackgasse und gute Erreichbarkeit zu Fuß aller Dinge des täglichen Bedarfes sind ein riesen Plus für diese Immobilie: die Buchholzer Innenstadt, das Schulzentrum I, Einkaufsmöglichkeiten (Aldi / Edeka), Ärzte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Tankstellen, Krankenhaus oder Kindergarten sind fußläufig innerhalb ca. 650m Entfernung erreichbar. Bis zum Bahnhof Buchholz sind es gemäß Google Maps nur 1,3 km (19 Minuten zu Fuß oder 5 Min. mit dem Fahrrad). Der Stadtbus hält in ca. 150m vom Haus. Da das Reihenhaus im nördlichen Teil von Buchholz liegt, ist eine schnelle Zufahrt zur Autobahnauffahrt Dibbersen über die Hamburger Straße mit dem Auto möglich.

Kaufpreis: € 318.000 (inklusive Garage) – nur an Privat
Bitte keine Makler!

Es wird eine gebrauchte private Immobilie von Privat unter Ausschluss jeglicher im Neubau- und /oder gewerblichen Bereich üblicher Gewährleistungen angeboten.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Mögliche Irrtümer sind trotz sorgfältiger Prüfung nicht auszuschließen und werden nach Bekanntwerden umgehend geändert.