Einfamilienhaus mit Stallgebäude und Garage bei Belgern

Einfamilienhaus mit Stallgebäude und Garage bei Belgern

Geboten wird ein charmantes Einfamilienhaus mit Stallgebäude, Garage und schönen Gartenanlagen das zum Verkauf steht.

Das Haus befindet sich in einer kleinen Gemeinde nahe Belgern in Nordachsen direkt an der Elbe und bietet Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen.

Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand.
Es bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und einzurichten, ggf. die Stallanlage mit in die Wohneinheit zu integrieren und mehr Wohnraum zu schaffen. Hier ist Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt!

Belgern selbst überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten entfernt. Für Aktivitäten in der Freizeit bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, sei es ein Spaziergang entlang der Elbe oder ein Ausflug in die umliegende Natur.

Lagebeschreibung:

Das Objekt liegt direkt an der Elbe nahe den kleineren Städtchen Mühlberg (Brandenburg) sowie der Stadt Belgern (Sachsen) an der B182 in Plotha im Landkreis Nordachsen.
Die Rolandstadt Belgern ist ein Ortsteil der Stadt Belgern-Schildau mit insgesamt ca. 7900 Einwohnern, welche im Landkreis Nordsachsen und ca. 16 km von der großen Kreisstadt Torgau entfernt liegt. Der internationale Elberadweg Prag – Hamburg und die B182 führen durch Belgern. In Belgern gibt es mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gaststätten, Ärzte, Zahnärzte, -Banken, zwei Kindertagesstätten sowie eine Grundschule. Eine neue private Oberschule wurde im August 2019 eröffnet. Belgern liegt sehr zentral. Sowohl nach Leipzig als auch nach Dresden sind es nur 1-1,5 h Fahrzeit. Unweit von Belgern liegt ebenfalls die Dahlener Heide, welche z.B. zu Wanderungen, Mountainbike fahren und Pilze sammeln einlädt.
In der ca. 4 km entfernten Stadt Mühlberg/ Elbe (Brandenburg) sind ebenfalls alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Behörden, Kindergärten, Ärzte vorhanden.

Baujahr: Ca. 1950 mit Keller sowie Stallanlage und Garage, massive Bauweise

Erdgeschoss (3 Zimmer):

• Eingangsbereich (Veranda) mit Sitzmöglichkeit
• Flurbereich mit derzeitigen Kellerabstieg sowie Zugang zu Stallanlage
• Bad mit Dusche
• Küche und Zugang zum Schlafzimmer
• Wohnzimmer (mit Sat-Anschluss)

Obergeschoss (2 Zimmer):

• Treppe + Flur + Zugang zum teilweise nicht ausgebauter Dachboden (Ausbau/ Erweiterung Dachgeschosses ggf. möglich)
• Kleines Schlaf-/ Kinderzimmer
• größeres Schlaf/ Kinderzimmer

Insgesamt eine Wohnfläche von ca. 75 m²: Grundstück ca. 1.080qm

Weitere Angaben:

Verfügbar ab: sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff

Modernisierungen:
• 1989 Haussockelsanierung
• 1990 Kunststofffenster mit Rollläden und Türen, aufgearbeitete
• 1991 Außenputz Erneuerung Wohngebäude
• 1992 Dachsanierung Nebengebäude/ Stallanlage
• 1990 Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung, Heizkörper (BUDERUS)
• 1991 Bad im EG (gefliest)
• 1995 Erneuerung Dach Hauptgebäude
• 2018 vollbiologische Kläranlage

Sonstiges AUSSENBEREICH:

• massives Nebengebäude mit Heuboden, Wasseranschluss, und Stallanlagen Möglichkeit der Aufstockung mit Verbindung zum Wohnhaus (Wohnraumerweiterung)
• großzügiger Hof mit Blumenrabatte und befestigter Platz für Grill- oder Relaxecke, befestigter Innenhof und Abstellräume
• kleiner Garten vor dem Haus, Grundstück/ Wiese hinter dem Haus
• Keller unter Wohnhaus mit Heizungsanlage, „Räucheranlage“ sowie Waschküche

Medien:

Strom, Wasser, Sattelitenanlage, biologische Kläranlage, Telefon, Internet (im Haus)

Energiebedarfsausweis nicht vorhanden

Besichtigung nach Absprache möglich.