Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Gestaltungspotenzial in Staritz bei Belgern

# **Objektbeschreibung**

Es sind im und am zum Verkauf stehenden Wohnhaus umfängliche Sanierungs- und Renovierungsarbeiten notwendig, um das Haus sowohl optisch als auch energetisch auf den heutigen Stand zu bringen. Durch Ihre individuellen Ideen kann das versteckte Potenzial des Hauses optimal ausgeschöpft werden.

**Baujahr**:                              

um 1900 massiv, teilunterkellert – Gewölbe, von außen begehbar

**Erdgeschoss**:                    

Windfang, Flurbereich mit Treppenaufgang, Küche als

Durchgangszimmer zum Bad mit Wanne und Dusche, Zimmer als

Durchgangszimmer zum Schlafzimmer, Wohnzimmer

**Dachgeschoss**:                 

kleiner Flurbereich mit Zugang zum Spitzboden über Dachluke, 2 Zimmer eins davon mit 2 großzügigen Dachkammern als Stauraum, Toilette mit Holzdachfenster

**Sanierungen**:                     

* 1995 Dach
* 1998 im vorderen und teilw. oberen Bereich Kunststofffenster mit Rollos
* 2000 Elektrik (auch im Nebengelass)

**Heizung**:                              

2000 Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung (Vaillant), 4000l

Im massiv gebauten Nebengelass mit Satteldach

**Außenbereich**:                   

* Carport, befestigter Hof, Brunnen, Garten in leichter Hanglage
* Überdachte Sitzecke im vorderen Grundstücksbereich
* 1 massives Nebengelass für Heizung, Abstellraum
* 1 desolates Nebengebäude (aus Holz) und weitere Abstellmöglichkeiten

**Sonstiges**:                          

* 2012 Biologische Kläranlage (4-5 Personen)
* schöne alte Holzinnentüren zur Wideraufbereitung
* durchgehend Dielenboden

**Energieausweis**: liegt zur Besichtigung vor!

# **Lagebeschreibung**

Staritz ist ein Ortsteil der Stadt Belgern-Schildau im Landkreis Nordsachsen in Sachsen und liegt an der Bundesstraße 182 westlich des Liebersees, sowie der Elbe, östlich der Dahlener Heide und südöstlich von Belgern. Schnell gelangt man nach Mühlberg/Elbe (Brandenburg) über die nahegelegene Elbbrücke. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgungen, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich im 6km entfernten Belgern.

Die Renaissancestadt Torgau mit seinem Bahnhof liegt nur ca. 22 km entfernt.

Staritz liegt ebenfalls in der goldenen Mitte zwischen Leipzig und Dresden. Beide Hauptbahnhöfe erreichen Sie in ca. 70 km.

**Provision**

Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Der Käufer trägt die Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. und ist mit Vertragsabschluss fällig.