** Zentrale Rampenhalle, Logistikfläche mit Bürogebäude in BAB-Nähe **

# Objektbeschreibung
Moderne Produktions- und Logistikfläche mit 2 Rampentoren und 2 Rolltoren bietet eine ideale Voraussetzung für Ihren neuen Standort. Der Vermieter bietet Ihnen optimalen Logistikservice.
Hier finden Sie eine moderne Logistikfläche mit ca. 3.250 m², die sich wie folgt aufteilt:

Lager-Produktionshalle ca. 3.250 m²;

weiterhin befinden sich am Objekt, bei Bedarf Büro- und Verwaltungsräume:

ca. 850 m² Büroflächen; Mietpreis 9,90 €/m² + NK+ MWST.

Besonderheit:
+ Befestigte Freifläche von ca. 1.500 m²; für die Freifläche besteht Baurecht, d.h. bei einem höherem Lagerhallenbedarf, ist der Vermieter bereit, die Hallenfläche auf Wunsch des Mieters auch zu erweitern.

Anfahrt mit LKW möglich!!
Be- und Entladen mit Rampen + 2 Rolltoren

Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten und modernem Zustand.
Die Logistikhalle wurde im Jahr 1990 errichtet.
PKW-Stellplätze (Anzahl ca. 60 ) sind auf Anfrage vorhanden.

# Ausstattung
Die angebotene Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss und wird über zwei Eingänge separat erschlossen, sowie über die 2 Rampentore + 2 Rolltore.
Als Produktions- und Logistikfläche bietet der Standort beste Voraussetzungen.

Die Betonfußböden sind für den Lager und- Produktionsbereich ideal.
Die Logistik-Hallen bieten eine Höhe von ca. 5,00 m. Die vorhandenen Rampen ermöglichen ein komfortables Ein- und Ausladen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 60
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Stein, Linoleum

Provision: 3 Monatskaltmieten, zzgl. der gesetzlichen MWST; fällig bei Mietvertragsabschluss.
Hinweis zur Kaution: Kaution: 3 Monatskaltmieten

Grundstücksfläche: ca. 8000 m²
Lagerfläche: ca. 3250 m²

# Lagebeschreibung
Nutzen Sie die attraktive Lage als Ihren neuen Standortvorteil!

Die Fahrzeit zum Bahnhof Bamberg beträgt ca. 6 Minuten
Das Umfeld ist überwiegend geprägt durch Gewerbeparks- und Bürogebäuden.
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 3 Minuten
- Fahrtzeit zum Flughafen Nürnberg: 40 Minuten
- Fahrtzeit zur nächsten Autobahn, A 70/A73, 2 Minuten

# Sonstiges
Gerne bieten wir Ihnen auch unsere kostenlose, professionelle Unterstützung bei der Vermarktung Ihrer Immobilie an. Wir beraten Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie und erstellen für Sie eine
individuelle Vermarktungsstrategie sowie ein aussagekräftiges Exposé, inklusive einer Werteinschätzung. Natürlich begleiten wir Sie gerne bis hin zum Abschluss eines Notar- oder Mietvertrages und der Übergabe Ihrer Immobilie.

Hinweis Mietpreise:
Logistikflächen: 5,90 €/m² + NK, mtl. zzgl. gesetzlicher MWST.
Büroflächen: 9,90 €/m² + NK, mtl. zzgl. gesetzlicher MWST.

Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Sie erreichen mich unter 0171-3017902.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 267,7 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 267.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 28.01.2014
Gültig bis: 28.01.2024 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

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