** Gewerbe bzw. Büroflächen mit ca. 150 m² in Toplage in Bambergs Zentrum **

# Objektbeschreibung
Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 2. OG.
Es können Mieteinheiten mit ca. 150 qm bzw auch größer geplant werden.

Die Mietfläche erlaubt beispielsweise die Nutzung als Praxis oder Büro.

Die Räume werden teilweise vollständig saniert. Hier haben die zukünftigen Mieter die Möglichkeit Ihre Wünsche bezüglich Raumaufteilung und Ausstattung umzusetzen.
Der hinterlegte Grundrissplan ist nur ein Planungsvorschlag.

Allerdings ist der Mietbeginn erst nach der Herrichtung der Baumaßnahmen möglich, es ist somit eine gewisse Vorlaufzeit vor dem Mietbeginn einzuplanen, so dass die Räume genau auf den Wunsch des Mieters zur Verfügung gestellt werden können.

Im Zuge der Herrichtungsmaßnahmen der Mietfläche, soll der vorhandene Lastenaufzug in einen Personenaufzug umgewandelt werden.

Es werden nur langfristige Mietverträge angestrebt (Mietvertragslaufzeit 10 Jahre).

# Ausstattung
Ausstattung und Raumaufteilung erfolgt nach Wunsch des Mieters.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt

Provision: Provision für Mieter: 3 Monatskaltmieten, zzgl. gesetzliche MWST.
Fällig bei Mietvertragsabschluss

Bürofläche: ca. 150 m²

# Lagebeschreibung
Nutzen Sie den Standortvorteil im Zentrum von Bamberg, nur wenige Gehminuten vom zentralen Omnibusbahnhof (ZOB).
Fahrtzeit zum Bahnhof Bamberg, ca. 4 Min; Fußweg zum Bahnhof 13 Gehminuten
Fahrtzeit zur nächten BAB: A 70/73 beträgt ca. 7 Min ;
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen Nürnberg: ca. 40 Min

# Sonstiges
Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen geltenden Umsatzsteuer und Nebenkosten.
Stellplätze im Innenhof können anteilig zur Mietfläche im Innenhof zur Verfügung gestellt werden.
Weitere Stellplätze können in den benachbarten Parkhäusern angemietet werden.

Überzeugen Sie sich doch einfach bei einem individuellen
Besichtigungstermin von den vielen Vorzügen dieses Objekts.
Gerne bieten wir Ihnen auch unsere kostenlose, professionelle
Unterstützung bei der Vermarktung Ihrer Immobilie an. Wir beraten Sie
bei dem Verkauf Ihrer Immobilie und erstellen für Sie eine
individuelle Vermarktungsstrategie sowie ein
ein aussagekräftiges Exposé, inklusive einer Werteinschätzung. Natürlich begleiten wir Sie gerne bis hin zum Abschluss eines Notar- oder Mietvertrages und der Übergabe
Ihrer Immobilie.
Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten
Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Eine Weitergabe
an Dritte ist nicht gestattet.

Sie erreichen mich unter 0171-3017902.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3982 (1/3982)