** Kühl- und Logistikfläche mit Rampentoren sowie Logistik-Service mit Autobahnanschluss!

# Objektbeschreibung
Die moderne Kühl- und Logistikfläche mit 8 Rampentoren bietet eine ideale Voraussetzung für Ihren neuen Standort. Der Vermieter bietet Ihnen optimalen Logistikservice.
Hier finden Sie eine moderne Logistikfläche mit ca. 1.000 qm, die sich wie folgt aufteilt:
Lagerhalle ca. 1.000,00 qm

+ Aussenlagerfläche Grundstücksfläche gesamt ca. 7.316 qm.
Umfahrung der Speditionshalle mit LKW möglich!!
+ In der Lagerhalle befinden sich 2 Kühlzellen ca. 500 qm + 200 qm

Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten und modernem Zustand.
Die Lagerhalle wurde im Jahr 1979 errichtet und im Jahr 1993 wurden die Rampenlager angebaut.

PKW-Stellplätze sind auf Anfrage vorhanden.

Besonderheit für Filialisten!:
Sofern dieses Objekt, in einem sehr stark frequentierten Gewerbegebiet.

Hinweis: Vermietung in Verbindung mit Servicedienstleistung durch Be- und Entladen; Angebote werden Ihnen vom Vermieter für Ihren Bedarf erstellt!

# Ausstattung
Die angebotene Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss und wird über zwei Eingänge separat erschlossen, sowie über die 8 Rampentore + Werkstatt-Tore.
Als Produktions- und Logistikfläche bietet der Standort beste Voraussetzungen.

Die Betonfußböden sind für den Lager und- Produktionsbereich ideal.
Die Logistik-Hallen bieten eine Höhe von über ca. 4,50 m. Die vorhandenen Rampen ermöglichen ein komfortables Ein- und Ausladen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Granit, Stein, Linoleum

Provision: 3 Monatskaltmieten, zzgl. der gesetzlichen MWST; fällig bei Mietvertragsabschluss.
Hinweis zur Kaution: Kaution: 3 Monatskaltmieten

Grundstücksfläche: ca. 7316 m²
Lagerfläche: ca. 1000 m²

# Lagebeschreibung
Nutzen Sie die attraktive Lage als Ihren neuen Standortvorteil!

Die Fahrzeit zum Bahnhof Bamberg beträgt ca. 7 Minuten
Das Umfeld ist überwiegend geprägt durch Gewerbeparks- und Filialisten.
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Minute
- Fahrtzeit zum Flughafen Nürnberg: 40 Minuten
- Fahrtzeit zur nächsten Autobahn, A 70/A73, 2 Minuten

# Sonstiges
Gerne bieten wir Ihnen auch unsere kostenlose, professionelle Unterstützung bei der Vermarktung Ihrer Immobilie an. Wir beraten Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie und erstellen für Sie eine
individuelle Vermarktungsstrategie sowie ein aussagekräftiges Exposé, inklusive einer Werteinschätzung. Natürlich begleiten wir Sie gerne bis hin zum Abschluss eines Notar- oder Mietvertrages und der Übergabe Ihrer Immobilie.

Hinweis Mietpreise:
Logistikflächen 4,50 €/qm/mtl. zzgl. gesetzlicher MWST.

Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Sie erreichen mich unter 0171-3017902.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 267,7 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 267.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 28.01.2014
Gültig bis: 28.01.2024 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

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