Traumvilla in Birkenfeld - Gestalten Sie Ihr persönliches Paradies!

359.969 €

  • Wohnfläche 166,69 m²
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 659 m²
  • Haustyp Villa
  • Etagen 2
  • Baujahr 2024
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Stufenloser Zugang
  • Fußbodenheizung

Standort

55765 Rheinland-Pfalz - Birkenfeld

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumvilla im schönen Birkenfeld! Diese Villa befindet sich in einer ruhigen und wohnlichen Gegend und bietet Ihnen mit 166,69 m² Wohnfläche sowie einem Grundstück von 659 m² ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Die Villa verfügt über 4 Zimmer auf 2 Etagen, darunter 3 Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für noch mehr Komfort.

Die gehobene Ausstattung der Villa beinhaltet hochwertige Bodenbeläge wie Fliesen, Laminat, PVC und Teppichboden. Hierbei haben Sie die Möglichkeit, die Bodenbeläge ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und Ihrem Zuhause eine persönliche Note zu verleihen. Die Befeuerungsart der Villa erfolgt umweltschonend mittels Wärmepumpe, was nicht nur kosteneffizient ist, sondern auch die Umwelt schützt. Dank des Energietyps Niedrigenergie und KFW55 sparen Sie zudem jede Menge Energie und leisten aktiv einen Beitrag zum Umweltschutz.

In unmittelbarer Nähe zur Villa finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens wie Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten.

Bei dieser Villa handelt es sich um ein Ausbauhaus, das heißt, dass Sie die Möglichkeit haben, den Innenausbau selbst zu gestalten und Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Unsere kompetenten Verkaufsberater stehen Ihnen während des gesamten Bauprozesses zur Seite und unterstützen Sie bei der Umsetzung Ihrer Wohnträume.

Mit allkauf als Partner an Ihrer Seite profitieren Sie von zahlreichen Vorteilen: Kosteneffizienz durch Muskelhypotheken bei der Kreditvergabe sowie professionelle Unterstützung während des Hausbaus sind nur zwei davon. Darüber hinaus wird Nachhaltigkeit großgeschrieben, sodass Ihr neues Zuhause aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz gebaut wird.

Zu den Inklusivleistungen im Basispreis gehören unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Be- und Entlüftungsanlage sowie dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen.

Sichern Sie sich jetzt Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und verwirklichen Sie noch heute Ihre Wohnträume in Birkenfeld!

Peter Härtling
Tel: 0179 2687743
E-Mail: peter.haertlingallkauf.de

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 659 m²
Nutzfläche: ca. 660 m²

# Lagebeschreibung
DER GRUNDSTÜCKPREIS IST NICHT IM PREIS ENTHALTEN. Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!

Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Wir freuen uns auf Sie!

# Sonstiges
Kommen Sie uns in unserem Musterhaus in Simmern besuchen oder vereinbaren Sie direkt einen Termin bei mir. Gerne komme für ein Erstgespräch auch bei ihnen vorbei.

Musterhaus Simmern
Ansprechpartner Peter Härtling
Rödelbachstraße 3a
55469 Simmern ( Hunsrück)

Anbieter-Objekt-ID: BIR-05-03-2024-City Villa 5-Birkenfeld

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