Traumhafte Doppelhaushälfte in Birkenfeld - Gestalten Sie Ihr Eigenheim nach Ihren Wünschen!

378.819 €

  • Wohnfläche 262,37 m²
  • Zimmer 8
  • Schlafzimmer 6
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 641 m²
  • Haustyp Doppelhaushälfte
  • Etagen 2
  • Baujahr 2024
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Fußbodenheizung
  • Einliegerwohnung

Standort

55765 Rheinland-Pfalz - Birkenfeld

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einer traumhaften Doppelhaushälfte in Birkenfeld! Mit einer Wohnfläche von 262.37 m² und einem Grundstück von 641 m² bietet diese Immobilie genügend Platz für die ganze Familie. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Bodenbeläge sind individuell anpassbar und können nach Ihren Wünschen gestaltet werden - sei es mit Fertigparkett, Fliesen, Laminat oder PVC.

Dank der modernen Befeuerungsart mittels Wärmepumpe wird nicht nur eine nachhaltige und umweltfreundliche Energieversorgung gewährleistet, sondern auch eine energieeffiziente Bauweise gemäß KFW55-Standard ermöglicht. Darüber hinaus sorgen die 3-fach verglasten Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen für optimale Wärmedämmung und ein angenehmes Raumklima.

Die Lage des Hauses im Wohngebiet von Birkenfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Apotheke, Busanbindung, Kindergarten und weiteren Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Zudem haben Sie die Möglichkeit, das Objekt ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und vom Ausbauhaus-Konzept zu profitieren. Hierbei können Sie den Innenausbau selbst übernehmen und Ihrem neuen Zuhause eine persönliche Note verleihen.

Zusätzlich stehen Ihnen bei allkauf verschiedene Dienstleistungspakete zur Auswahl, die Ihnen je nach Bedarf professionelle Unterstützung während des Hausbaus bieten. Unsere erfahrenen Verkaufsberater begleiten Sie dabei kompetent durch den gesamten Prozess und stehen Ihnen jederzeit beratend zur Seite.

Entdecken Sie die zahlreichen Vorteile eines Ausbauhauses: maximale Kostenersparnis, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, energieeffiziente Bauweise und vieles mehr! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!

Peter Härtling
Tel: 0179 2687743
E-Mail: peter.haertlingallkauf.de

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Kunststoff

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 641 m²
Nutzfläche: ca. 640 m²

# Lagebeschreibung
DER GRUNDSTÜCKSPREIS IST NICHT IM PREIS ENTHALTEN. Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!

Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

# Sonstiges
Besuchen Sie uns in unserem Musterhaus in Simmern oder nehmen Sie direkt Kontakt mit mir auf. Gerne komme ich für ein Erstgespräch auch bei Ihnen vorbei.

Musterhaus Simmern
Ansprechpartner Peter Härtling
Rödelbachstraße 3a
55469 Simmern (Hunsrück)

# Energie
Letzte Modernisierung: 2024

Anbieter-Objekt-ID: BIR-05-03-2024-Generation 7-Birkenfeld

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