Top Lage: Charmante 4-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-West
550.000 €
- Wohnfläche 100 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Verfügbar ab Februar 2024
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1875
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Basisdaten
• Eigentumswohnung (unvermietet & bezugsfrei)
• Weimarstraße, 70176 Stuttgart, 3. OG (ohne Aufzug)
• Wohnfläche: ca. 100 qm, 4 Zimmer
• Baujahr: 1875
• Energieausweis: Gültig bis 27.1.2030; Verbrauch: 135,70 (kWh/(m2 a))
• Energieträger: Gas
• Etagenheizung
• Geringes Hausgeld: 178.- monatlich (mit Hausmeister- und Winterdienst)
Wohnung
+ Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren frisch renoviert und ist daher in sehr gutem Zustand.
+ Einbau-Küche mit kürzlich gekauftem neuem energieeffizientem Kühlschrank
+ 2 Keller, in 2 UGs
+ Großer Balkon, überdacht (6,7 x 1 qm Grundfläche)
+ Gartenmitbenutzung
+ Die Möbel können gerne mit übernommen werden (= Schreibtisch mit Stuhl, Tisch mit Stühlen, Kleider-Schränke, Bücherschränke, Betten und ein Sofa, Matratzen; Bettwäsche, Handtücher und Geschirr).
+ Das Hausgeld ist vergleichsweise sehr gering – und es ist eine WEG mit nur wenigen Parteien.
+ Ende 2018 wurde eine neue Therme eingebaut
+ Energiebedarfsausweis: E
Lage
+ Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Stuttgarter Innenstadt: Zu Fuß erreicht man in 5-7 Minuten die S- und U-Bahn-Station Rothebühlplatz/Stadtmitte. In 3 Minuten ist man an der U-Bahn-Station Berliner Platz (Hohe Straße).
+ Gängige Lebensmittelgeschäfte sind fußläufig nah erreichbar, ebenso wie Restaurants, Bars, Kinos, Fitnessstudios und etwa die Stuttgarter Liederhalle. Da die Wohnung in einer Seitenstraße und Sackgasse liegt ist die Lage trotz Innenstadt sehr ruhig.
Raumaufteilung
+ Die Wohnung hat insgesamt 4 Zimmer, ein Badezimmer, eine Toilette, eine Abstellkammer, eine Küche und einen Balkon (siehe Raumplan).
+ Das größte (Wohn-) Zimmer geht in ein zweites (Wohn-)Zimmer über; wenn eine Zwischenwand eingezogen wird, hat die Wohnung vier abgetrennte Zimmer, aktuell sind es drei.
+ Zu dem Verkaufspreis kommen Kosten für Grundbucheintrag, Steuer und Notar hinzu.
Besichtigungstermine
Besichtigung nach Absprache, vorzugsweise Wochentags ab 19 Uhr oder am Wochenende nachmittags und abends.
Hinweis:
Bitte keine Anfragen/Nachrichten von Maklern. Die Immobilie wird ohne Makler verkauft.
