Rohdiamant über den Dächern Stuttgarts

# Objektbeschreibung
Diese Wohnung im begehrten Stadtteil West von Stuttgart ist ein Rohdiamant, der darauf wartet, geschliffen und poliert zu werden, um sein volles Potenzial zu entfalten. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Stadt. Von der Wohnung aus gelangt man zum 6. Obergeschoss, wo sich die Bühne befindet. Diese bietet zwar keine offizielle Wohnfläche, kann jedoch als Hobbyraum oder Büro genutzt werden, wodurch die Nutz- und Wohnfläche auf fast 115 Quadratmeter erweitert wird.

Die Wohnung befindet sich derzeit in einem Sanierungszustand und ist nicht eingerichtet, was eine hervorragende Gelegenheit bietet, sie nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Die Wohnung verfügt über eine geräumige Küche, zwei oder drei Zimmer, je nach Aufteilung, und mindestens ein Badezimmer. Die Küche ist derzeit nicht eingebaut, was eine weitere Gelegenheit bietet, sie nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Es ist genügend Platz vorhanden, um eine funktionale Küche mit ausreichend Stauraum und Platz zum Kochen und Essen einzurichten.

Die Wohnung ist aufgrund ihres Sanierungszustands und der fehlenden Einrichtung ein Rohdiamant, der noch weiter bearbeitet werden muss, um das volle Potenzial zu entfalten. Mit einigen Renovierungsarbeiten und der Installation einer Küche kann die Wohnung jedoch zu einem einzigartigen und gemütlichen Zuhause werden. Trotz des Sanierungszustands und der fehlenden Einrichtung ist die Wohnung bewohnbar und bietet Platz für einen komfortablen Lebensstil.

Die Wohnung bietet auch eine hervorragende Gelegenheit für jemanden, der eine Wohnung mit zusätzlichem Mieteinkommen sucht oder für jemanden, der eine Wohnung für eine größere Familie benötigt. Derzeit ist die Wohnung in zwei separate Einheiten aufgeteilt, die über zwei separate Eingänge zugänglich sind. Beide Einheiten sind geräumig und können nach Ihren Wünschen eingerichtet werden. Zudem gehören zur Wohnung zwei Kellerabteile, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Die Lage der Wohnung im Stadtteil West von Stuttgart ist einfach atemberaubend und bietet einen fantastischen Blick auf die Stadt. Die Wohnung ist eine großartige Gelegenheit für alle, die nach einem erschwinglichen Zuhause in einer begehrten Lage suchen und dabei ihre eigenen kreativen Ideen und Vorstellungen umsetzen möchten. Mit ein wenig Fantasie und Renovierung wird dieser Rohdiamant zu einem wunderschönen Zuhause, das Sie stolz nennen können.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 45 m²

# Lagebeschreibung
Stuttgart West ist einer der begehrtesten Stadtteile Stuttgarts und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und entspannter Atmosphäre. Der Stadtteil ist bekannt für seine malerischen Straßen, seine historische Architektur und seine lebendige Kultur- und Kunstszene.

Die Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen von Stuttgart West und bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Stadt. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars. Die Infrastruktur in Stuttgart West ist ausgezeichnet, so dass alle wichtigen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmittel leicht erreichbar sind.

Stuttgart West ist auch ein idealer Ort für Freizeit- und Outdoor-Aktivitäten. Die Wohnung befindet sich in der Nähe von öffentlichen Parks und Grünflächen, wie dem Feuersee, dem Schlossgarten und dem Killesbergpark, wo man sich in der Natur erholen und entspannen kann. Auch das Nachtleben kommt in Stuttgart West nicht zu kurz, mit zahlreichen Bars und Clubs, in denen man die Abende genießen kann.

Insgesamt ist Stuttgart West ein beliebter Stadtteil, der sowohl bei jungen Familien als auch bei Geschäftsleuten und Künstlern sehr beliebt ist. Es ist eine hervorragende Wahl für alle, die ein lebendiges und urbanes Lebensgefühl suchen, aber dennoch eine ruhige und entspannte Atmosphäre schätzen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 0,5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,5 km
Gymnasium 0,5 km
Flughafen 20 km
Fernbahnhof 2 km
Autobahn 0,5 km
U/S Bahn 0,5 km
Zentrum 0,5 km
Hauptschule 0,5 km

# Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 176 32 51 60 30 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Stuttgart GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Stuttgart GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 148.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2030-03-24
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4394