RESERVIERT-BUNGALOW MIT EINLIEGERWOHNUNG, WALDRANDLAGE IN GROSSROSSELN

# Objektbeschreibung
Dieser renovierungsbedürftige Bungalow mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1972 (Fertigstellung 1974) mit einer Grundstücksgröße von 1670m² und einer Wohnfläche von ca. 240 m² liegt am Waldrand von Großrosseln, OT Nassweiler und hat genügend Potenzial Ihre Wohnträume zu ermöglichen.

Über den großzügigen Eingangsbereich erreichen Sie einerseits den Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern, andererseits den Wohntrakt mit Zugang zum Garten, das Badezimmer mit Wanne und Dusche, das separate WC mit Waschbecken, den Vorratsraum, sowie die Küche mit Zugang zum Wohn-/ Essbereich, dieser ist ebenso über den Flur erreichbar, hier befindet sich außerdem der angrenzende Wintergarten welcher Sie in grüner Umgebung zur Ruhe kommen lässt.

Im Keller befinden sich die Waschküche, der Heizungsraum und 2 Kellerräume wovon einer den Zugang zum Garten ermöglicht.

Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang seitlich der Immobilie verfügt über 2 Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Wanne, einer Küche sowie einem Wohn-/Essbereich, ebenso befindet sich dieser Bereich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Hinter dem Haus finden Sie 3 Garagen und weitere Stellplatzmöglichkeiten, der angrenzende, flache Garten bietet genug Platz für Ihre Gartengestaltung.

Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eradeutschland.de

# Ausstattung
Fenster doppelt verglast von 1997,
Öl-Zentralheizung Buderus - Brenner 2015, (Niedertemperaturkessel, keine Austauschpflicht)
Wintergarten 2003 mit Elektromarkise
Einliegerwohnung ca. 70 m²
3 Garagen
Glasfaser vorhanden

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: SOFORT
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,00% zzgl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1670 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
Großrosseln ist eine Gemeinde im Regionalverband Saarbrücken und liegt rund 20 Kilometer westlich des Zentrums der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken, direkt an der Grenze zu Frankreich (Petite-Rosselle).
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 0,5 km
Gymnasium 0,5 km
Autobahn 0,5 km
Zentrum 0,5 km

# Sonstiges
Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot. Bitte wenden Sie sich an unser Büro.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) beantworten können.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Dem Käufer ist bekannt, dass der Makler auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein darf.
Weitere Angebote finden Sie unter: www.grossrosseln.eradeutschland.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 195 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2023-10-05
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 290