PROVISIONSFREI ! DOPPELHAUSHÄLFTE IN OETING/FR-NÄHE SAARBRÜCKEN

# Objektbeschreibung
Dieses schöne Bauernanwesen aus dem Jahr 1945 ist wie folgt aufgeteilt:

Das Gastgewerbe/Scheunenrestaurant im EG könnte auch als Büro oder Wohnung umgebaut werden.
Das gesamte EG als Restaurant inkl. Küche und Gäste-WC wurde vor 20 Jahren errichtet. Durch den wunderschön, traditionell eingerichteten Scheuneneingang erreichen Sie die komplett ausgestattete Restaurantküche inkl. Kühlraum, ein weiterer großer Küchenraum mit Spüle und beidseitigen Terrassenzugängen sowie 4 getrennte Gäste WC´s. Das 80m² große Restaurant ist von der Küche und vom Straßenhaupteingang erreichbar. Der komplette Gästebereich ist liebevoll mit vielen kleinen typischen Bauerndetails dekoriert. Vom Hauptrestaurant haben Sie ebenfalls Zugang zur Terrasse und dem gemütlichen Garten mit Pergola.

Über einen Treppenaufgang vom Scheuneneingang aus, erreichen Sie das 130m² Appartement im 1 OG welches 1997 neu renoviert wurde. Durch den hellen Eingang gelangen Sie zum Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse mit Steingrill und Treppen zum Garten. Die offene Küche gewährleistet ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse, über den großzügigen Flur erreichen Sie drei Schlafzimmer wovon eines mit Ankleideschrank ausgestattet ist und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein separates WC. Das Appartement verfügt über eine eigene Gastherme.
Gepflegt und sofort bezugsfertig ohne Renovierungstau.

Lassen Sie sich von weiteren Highlights bei einer Präsentation überraschen.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eradeutschland.de

# Ausstattung
Komplette Restaurant-Ausstattung inkl. Küche und Kühlraum
Gasheizung mit eigener Gastherme
Einbauküche der Eigentumswohnung von 1998
Fenster von 1999
Elektrik von 1997
Glasfaser in der gesamten Straße

Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot.
Bitte wenden Sie sich an unser Büro.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 7
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: SOFORT
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 850 m²
Nutzfläche: ca. 110 m²
Gastronomiefläche: ca. 80 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Oeting /Frankreich, in einer ruhigen und jedoch Zentrumsnahen Straße. (Forbach- Zentrum und Hauptbahnhof sind ca.5 Autominuten entfernt, Lebensmittelgeschäfte in 1000m). Das regionale Zentrum erreichen Sie in wenigen Minuten, die saarländische Landeshauptstadt Saarbrücken in etwa 15 Minuten. Anbindung an die Autobahnen: Paris, Strassbourg und Luxembourg, sowie die Haltestellen für ICE und TGV der Strecke von Forbach nach Paris (innerhalb 1Std. 30Min) befinden sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 0,5 km
Gymnasium 0,5 km
Autobahn 0,5 km
Zentrum 0,5 km

# Sonstiges
Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!

Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:
Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin)
Einkommenssteuerkalkulation zur Übersicht Ihrer Sparvorteile als Immobilienbesitzer in Frankreich
Kaufvorvertrag auf deutsch - deutschsprachiger Notar
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich + Strom/Wasser und Telefon-Anbieter
Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie
Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich
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Für den Verkauf in Frankreich sind wir im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!
Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach!
In Frankreich gilt das Besteller Prinzip:
d.h. Käufer bezahlen bei uns keine Courtage!

Alle unsere Bewertungen (z.B. Google, ERA Portal) sind 100% authentisch und NICHT gekauft!

Unser Service macht den Unterschied!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 220 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2031-07-01
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 180