PROVISIONSFREI! MODERNES EINFAMILIENHAUS IN OETING/FR, NÄHE SAARBRÜCKEN

# Objektbeschreibung
Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2010 mit einer Grundstücksgröße von 344m² und einer Wohnfläche von ca. 110m² befindet sich in einer ruhigen Lage von Oetting.

In der ersten Etage gelangen Sie über den Eingangsbereich mit Schiebetüreneinbauschrank sofort in die Wohn-Küche, hier befindet sich auch ein Gäste WC mit Waschbecken, sowie der Zugang zur Garage für einen PKW, über einige Stufen erreichen Sie die untere Ebene, den hellen Wohn-, Essbereich mit Zugang zur ebenerdig angelegten Terrasse mit Garten.

Auf der mittleren Ebene finden Sie ein Büro als Durchgangszimmer, ein Schlafzimmer mit Dachschräge und begehbarem Kleiderschrank sowie ein separates WC.

Im oberen Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und das Badezimmer mit offener Dusche.

Alle Etagen sind komplett mit Fliesen und einer Elektro-Fußbodenheizung ausgestattet.

Die von innen ebenerdig begehbare Terrasse lässt Platz für einen uneinsehbaren Sitzbereich, hinter der Gartenfläche mit Pool befindet sich ein weiterer Gartenbereich mit wunderschöner Weitsicht.

Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eradeutschland.de

# Ausstattung
Bauweise massiv
Haustür 3-Punkt
Terrassentür Sicherheitsglas
Küche inkl.
Fußbodenheizung
Heizkosten +Stromrechnung 200,-/Mon. mit 3 Personen!
Monatliche Mieteinnahme 800,- kalt

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2025
Objektzustand: neuwertig

Grundstücksfläche: ca. 344 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus liegt in bester Lage von Oeting, in einer ruhigen Nebenstraße mit schönem Ausblick. Oeting ist eine französische Gemeinde im Département Moselle in der Region Grand Est. Saarbrücken ist ca. 15Min. entfernt.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 0,5 km
Autobahn 0,5 km
Zentrum 0,5 km

# Sonstiges
Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!

Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:

Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin)
Einkommenssteuerkalkulation zur Übersicht Ihrer Sparvorteile als Immobilienbesitzer in Frankreich
Kaufvorvertrag auf deutsch - deutschsprachiger Notar
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich
Anmeldung bei Strom/Wasser und Telefon-Anbieter
Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie
Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich
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Für den Verkauf in Frankreich sind wir im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!
Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach!
In Frankreich gilt das Besteller Prinzip:
d.h. Käufer bezahlen bei uns keine Courtage!

Unser Service macht den Unterschied!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 325 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2030-06-24
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 267