Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ländlicher Lage

Das Ländliche Wohnhaus gehört zum einstigen historischen Kern des Dorfes und stammt vermutlich aus den Anfängen des 17. Jahrhunderts. Im 19. und 20. Jahrhundert fanden mehrere An- und Umbauten statt. Ursprünglich war es ein Mehrfamilienhaus, wurde in den letzten 30 Jahren nur als Einfamilienhaus genutzt.
Mehrere derzeit ungenutzte Räume können zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden. Praktisch ist die direkte Zufahrt von der öffentlichen Straße auf das Grundstück. Es gibt keinen unterhaltungspflichtigen Gehweg am Grundstück, somit entfallen Verkehrssicherungspflichten. Zwei Wiesenflächen geben die Möglichkeit für Gartenprojekte, ein Brunnen mit Pumpe ist bereits vorhanden. Im südlichen Teil des Gebäudes befindet sich eine Garage für zwei PKW, eine windgeschützte Terrasse grenzt an.


Kaufpreis: 98.000 € VB

Verfügbar ab: sofort

Aktuelle Nutzung: Leerstand seit September 2023

Grundstücksfläche: 1344 m2
Nutzungsart: Landwirtschaftsfläche, Gebäude- und Freifläche
Wohnfläche ca.: 104 m2
Baujahr: 17. Jahrhundert
Bauart: Massivgebäude, Bruchsteinmauerwerk UG, Lehmfachwerk OG

Etagen: 2 (2. Etage nur teilweise als Wohnraum ausgebaut)

Zimmer: Erdgeschoss: Garage, Heizungsraum, Abstellraum, Flur, Treppe, Wohnzimmer, Küche, Bad mit Dusche, Bad mit Badewanne
Obergeschoss: Flur, Treppe, 3 Wohnräume
plus großer Bodenraum im Dachgeschoss
plus Windfang/Terrasse
Raumhöhe: Erdgeschoss 2,30 m, Obergeschoss ca. 2,04 m

Außenanlagen: Zufahrt, Hecke, Brunnen mit Pumpe, große Wiesenfläche, Wäschetrockenplatz, verschiedene Bäume und Sträucher, Schaukel, Pool, baufälliges Schuppengebäude

Objektzustand: renovierungsbedürftig

Heizung: kombinierte Ölheizung/Festbrennstoffe, Heizkörper, Warmwasseraufbereitung

Letzte Modernisierung: Einbau Heizkessel 1996

Besonderheit: seit 2007 eingetragen als Kulturdenkmal i.S. des § 2 SächsDSchG


Bodenbelag: Fliesen auf Sandstein, Dielung mit textilem Belag
Keller: zwei kleine Gewölbekeller
Parkplätze: Garage im Wohngebäude mit 2 Stellplätzen, Parken vor Gebäude möglich bzw. Einfahrt Gehwegplatten

Schornsteine: 2, davon einer in Betrieb
Trinkwasser: zentraler Anschluss
Abwasser: vollbiologische Kläranlage

Topografische Grundstückslage: Gelände überwiegend eben, das angrenzende Gewässer „Bahra“ verläuft ca. 2 m tiefer als das Grundstück

Beschreibung der Lage:

Zugehörig der Stadt Kurort Bad-Gottleuba-Berggießhübel, Landkreis Sächsische Schweiz- Osterzgebirge,
Grenze zum Erzgebirge mit umfangreichen Möglichkeiten an Aktivitäten in der Natur, kulturelle und museale Einrichtungen, zwei Klinikkomplexe, Freibad

Markersbach hat ca. 400 Einwohner, verfügt über eine Kindertagesstätte, die Grundschule ist in Berggießhübel (Entfernung ca. 8 km) und die Oberschule in Bad Gottleuba (Entfernung ca. 7 km)

Pirna ist ca. 17 km entfernt, Dresden ca. 40 km und Prag ca. 113 km

Überregionale Verkehrsanbindung:
Autobahnanschluss A17
Bundesstraße B 172

Der Ort selber befindet sich in ländlicher Wohnlage an einer durch den Ort führenden Staatsstraße S 171

Die Nachbarbebauung ist ähnlich zum Haus in 1-2 geschossiger, offener Bauweise mit überwiegender Wohnnutzung

Termine und Voraussetzungen für Besichtigungstermine:

Termine nach telefonischer Absprache 017624767380 oder per Nachricht in kleinanzeigen
Keine Makler