MFH in Dürrröhrsdorf-Dittersbach mit Ausbaupotenzial

# Objektbeschreibung
Sie suchen das Besondere und sind handwerklich begabt? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Das Haus übernimmt Ihre Kosten!
Vor den Toren der Stadt Dresdens bieten wir Ihnen ein großzügiges Mehrfamilienhaus mit 6 Mietwohnungen.

Zum Verkauf steht dieses zentral gelegene Mehrfamilienhaus in Dürrröhrsdorf-Dittersbach auf einem Grundstück von ca. 980 m². Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 392 m² und derzeit 6 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Raum-Wohnung, im 1. Obergeschoß befinden sich drei 3-Raum-Wohnungen. Im Dachgeschoß sind derzeit zwei 2-Raumwohnungen und 1 Ausbaureserve von ca. 60 m². Eine Haushälfte kann als großzügiges Einfamilienhaus ausgebaut werden mit kleinem separaten Garten und allem Drum und Dran.

Am Haus und der Haustechnik gibt es Sanierungsrückstau.

Alle Wohnräume sind mit Laminat/Vinyl ausgestattet. Die Bäder sind gefliest. Das Haus ist teilweise unterkellert. Den Wohnungen ist jeweils ein Kellerabteil zugeordnet. Auf dem Grundstück befinden sich ausreichend Außenstellplätze für die Mieter.

# Ausstattung
Mehrfamilienhaus, 1992 teilsaniert
- 6 Wohneinheiten
- Wohnfläche gesamt 392 m²
- Wohnräume mit Laminat/Vinyl versehen, Bäder gefliest
- Kellerabteil zu jeder Wohnung
- Außenstellplätze

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 7,14%
Provisionshinweis: Die Provision beträgt 7,14 % inkl. 19% Mwst. vom beurkundeten Bruttokaufpreis.

Grundstücksfläche: ca. 980 m²
Nutzfläche: ca. 472 m²

# Lagebeschreibung
Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer grünen und ruhigen Wohngegend im Zentrum von Dürrröhrsdorf-Dittersbach am Fuße des Naherholungsgebietes "Sächsische Schweiz mit schönen Fuß- und Radwegen durch herrliche Natur. Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie Ihre Ziele schnell und bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Bahn). So erreicht man in ca. 30 min mit Bus und S-Bahn die Landeshauptstadt Dresden. Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindertagesstätten, Schulen und Ärzte sind in Dürrröhrsdorf-Dittersbach vorhanden und gut erreichbar. Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung (wie z.B. Wandern, Laufen, Reiten, Schwimmen) sind in der Nähe gegeben.

# Sonstiges
Dieses Angebot ist provisionspflichtig.

Alle Angaben beruhen auf Auskünfte und Unterlagen des Eigentümers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Eigentümer zustande, ist uns der Empfänger zum Schadenersatz verpflichtet. Für die Bonität der von uns vermittelten Kunden übernehmen wir keine Haftung.

Hiermit bieten wir Ihnen unseren Dienst als Makler an. Der Inhalt dieser Angaben ist vertraulich. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Ein Maklervertrag kommt zu Stande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen. Eine Maklercourtage in der angegebenen Höhe brauchen Sie jedoch erst zu zahlen, wenn es zu einem Vertragsabschluss kommt, auch wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1931
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 342#OZInYH